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マンション

シーサイド貝掛マンションD棟

大阪府阪南市貝掛63-2南海本線/鳥取ノ荘駅 徒歩7分
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シーサイド貝掛マンションD棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

5日前
43.75〜45.84m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
43.75〜45.84m2

南海本線/鳥取ノ荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
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母+子ども1人

1週間前
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定年前の住み替え検討

1週間前
43.75〜45.84m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもシーサイド貝掛マンションD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府阪南市貝掛63-2
交通
南海本線/鳥取ノ荘駅 徒歩7分
築年月
1973年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
43.75m² ~ 45.84m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大末プレハブ
施工会社
大末プレハブ
管理会社
大末テクノサービス
所在地(住所)
大阪府阪南市貝掛63-2
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売却査定履歴

シーサイド貝掛マンションD棟の過去の取引実績

直近価格

207万円

平均価格

293万円

最高値

380万円

最安値

170万円

上昇傾向(前回比 +17万円

シーサイド貝掛マンションD棟の売却査定履歴です。直近価格は207万円、平均価格は293万円、最高値は380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府阪南市貝掛63-2

口コミ・レビュー

貝掛の海風感じる50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。潮風を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には不便しません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いている方だと思います。管理人さんがいればもっと安心できるのですが。

気になる点: 共用部の古さが目立ちます。特にエントランス周りはもう少しリニューアルされると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に大きな問題はありませんが、管理体制が不明瞭な点が少し気になります。オートロックなどはありません。

気になる点: 管理会社や管理人の常駐について、もう少し情報があると安心できます。セキュリティ面は少し不安です。

築年数はかなり経っていますが、海が近いロケーションは気に入っています。日々の生活に必要なものは揃いますが、建物自体は古さを感じさせます。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

鳥取ノ荘駅近の単身者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線鳥取ノ荘駅まで徒歩7分とアクセスが良いです。難波方面へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。

気になる点: 設備は古いので、最新のものを期待する方には不向きかもしれません。リフォームは必要になる可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利です。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、コスパの良い物件だと思います。建物自体は年季が入っていますが、部屋の中は比較的きれいに使われています。静かな環境で暮らしたい人におすすめです。

阪南市エリアの市場動向

シーサイド貝掛マンションD棟の立地価値

阪南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/鳥取ノ荘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では阪南市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シーサイド貝掛マンションD棟に関するよくある質問

シーサイド貝掛マンションD棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、阪南市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シーサイド貝掛マンションD棟の売却相場はいくらですか?

シーサイド貝掛マンションD棟の売却相場は、南海本線/鳥取ノ荘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、阪南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーサイド貝掛マンションD棟は築52年ですが売れますか?

シーサイド貝掛マンションD棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

阪南市エリアのマンション市場の動向は?

阪南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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