ガーデンハイム梅津
ガーデンハイム梅津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.31m2 | 阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.31m2 | 阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.06〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 62.06〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.31m2 | 阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
4日前阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもガーデンハイム梅津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ガーデンハイム梅津の過去の取引実績
直近価格
1,875万円
平均価格
1,809万円
最高値
2,490万円
最安値
1,100万円
ガーデンハイム梅津の売却査定履歴です。直近価格は1,875万円、平均価格は1,809万円、最高値は2,490万円です。
1,340万円
2013年6月
1,380万円
2014年9月
1,180万円
2015年3月
1,133万円
2015年3月
1,420万円
2015年7月
1,338万円
2015年7月
1,230万円
2015年12月
1,276万円
2015年12月
1,214万円
2015年12月
1,580万円
2016年1月
1,531万円
2016年1月
1,100万円
2016年1月
1,244万円
2016年1月
1,580万円
2016年2月
1,292万円
2016年2月
1,420万円
2016年5月
1,295万円
2016年5月
1,480万円
2016年6月
1,308万円
2016年6月
1,580万円
2016年7月
1,580万円
2016年7月
1,250万円
2016年9月
1,321万円
2016年9月
1,380万円
2016年9月
1,348万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,435万円
2016年10月
1,480万円
2017年8月
1,426万円
2017年8月
1,499万円
2017年10月
1,416万円
2017年10月
1,480万円
2018年2月
1,395万円
2018年2月
1,680万円
2018年8月
1,659万円
2018年8月
1,650万円
2019年1月
1,520万円
2019年1月
2,280万円
2019年3月
1,672万円
2019年3月
1,550万円
2019年3月
1,638万円
2019年3月
1,824万円
2019年3月
1,780万円
2020年1月
1,819万円
2020年1月
2,380万円
2020年2月
1,914万円
2020年2月
1,730万円
2020年3月
1,800万円
2020年3月
1,780万円
2020年6月
1,928万円
2020年6月
1,680万円
2020年8月
1,803万円
2020年8月
1,580万円
2020年8月
1,765万円
2020年8月
2,280万円
2021年1月
1,798万円
2021年1月
1,888万円
2021年3月
1,713万円
2021年3月
2,180万円
2021年4月
1,790万円
2021年4月
1,680万円
2021年4月
1,874万円
2021年4月
1,680万円
2021年5月
1,854万円
2021年5月
1,818万円
2021年5月
1,688万円
2021年6月
1,793万円
2021年6月
1,999万円
2021年7月
1,785万円
2021年7月
1,900万円
2021年9月
2,098万円
2021年9月
1,780万円
2021年12月
1,868万円
2021年12月
1,800万円
2022年2月
1,867万円
2022年2月
2,480万円
2022年5月
1,991万円
2022年5月
1,680万円
2022年8月
1,778万円
2022年8月
2,398万円
2022年9月
2,122万円
2022年9月
2,490万円
2022年10月
2,008万円
2022年10月
2,298万円
2022年11月
2,349万円
2022年11月
1,950万円
2022年12月
2,192万円
2022年12月
2,198万円
2022年12月
2,246万円
2022年12月
1,998万円
2023年1月
2,220万円
2023年1月
1,940万円
2023年2月
2,022万円
2023年2月
1,998万円
2023年2月
2,180万円
2023年2月
2,490万円
2023年3月
2,077万円
2023年3月
2,490万円
2023年4月
2,046万円
2023年4月
1,898万円
2023年4月
2,192万円
2023年4月
2,390万円
2023年5月
2,030万円
2023年5月
2,290万円
2023年6月
2,045万円
2023年6月
1,988万円
2023年6月
2,158万円
2023年6月
2,199万円
2025年7月
2,242万円
2025年7月
2,053万円
2025年7月
1,780万円
2025年10月
2,036万円
2025年10月
1,998万円
2025年11月
1,927万円
2025年11月
1,780万円
2025年12月
1,984万円
2025年12月
2,199万円
2025年12月
1,937万円
2025年12月
1,998万円
2025年12月
2,105万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
2,005万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,894万円
2026年2月
1,899万円
2026年2月
1,818万円
2026年2月
1,986万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,875万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西京極駅と太秦天神川駅どちらも徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが便利です。バス便も利用しやすいです。
気になる点: どちらの駅からも徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなど、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。年配の住民の方が多いです。
気になる点: エントランスなど、少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが難点。
築年数は古いですが、立地や周辺環境を考えると、この価格帯では良い物件だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は早いです。ただ、駅からもう少し近ければ完璧でした。
良い点: リフォーム済みの部屋を見学しましたが、水回りは比較的新しくなっていました。間取りも使いやすそうな印象です。
気になる点: 建具や壁などは、やはり築年数なりの古さは感じられました。断熱性や防音性は少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: モニター付きインターホンではないのが少し残念です。
良い点: 梅津小学校区で、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 最寄りの阪急西京極駅まで徒歩15分は、少し遠く感じます。
駅からは少し歩きますが、周辺環境の良さと、日勤管理による安心感は魅力です。リフォーム次第で快適に住めそうです。価格帯も手頃なので、予算が合うなら検討の価値はあるかと思います。
京都市エリアの市場動向
ガーデンハイム梅津の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ガーデンハイム梅津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ガーデンハイム梅津の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ガーデンハイム梅津の売却相場はいくらですか？
ガーデンハイム梅津の売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線／大宮駅 バス18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンハイム梅津は築48年ですが売れますか？
ガーデンハイム梅津は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。