牛谷ハイツ
牛谷ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 40m2前後 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 40m2前後 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 40m2前後 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 40m2前後 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 40m2前後 | 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
3日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、JR山陽本線/曽根駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも牛谷ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
牛谷ハイツの過去の取引実績
直近価格
268万円
平均価格
224万円
最高値
316万円
最安値
100万円
牛谷ハイツの売却査定履歴です。直近価格は268万円、平均価格は224万円、最高値は316万円です。
246万円
2016年2月
271万円
2016年2月
213万円
2016年2月
253万円
2016年2月
184万円
2016年2月
236万円
2016年2月
175万円
2016年3月
225万円
2016年3月
100万円
2018年9月
111万円
2018年9月
288万円
2022年5月
316万円
2022年5月
250万円
2022年6月
268万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園やスーパーもあり、日用品の買い物には困りません。
良い点: 古い建物なので、オートロックなどはありませんが、住民同士の顔が見える関係なので、ある程度の安心感はあります。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる場所もあるため、女性の一人暮らしには不安があるかもしれません。
良い点: 広さは一人暮らしには十分です。日当たりも悪くありません。収納スペースはやや少なめですが、工夫次第でどうにかなります。
気になる点: 設備は古いため、最新のものはありません。エアコンはありますが、夏場は少し心もとないかもしれません。
築年数が経っていることは否めませんが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。近隣に商業施設も揃っており、生活には便利です。
良い点: JR曽根駅まで徒歩圏内なので、電車での移動は可能です。駅周辺にはお店もいくつかあります。
気になる点: 徒歩19分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もあまり多くはありません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃はされているようです。敷地内にゴミ置き場があります。
気になる点: 建物の老朽化は目立ちます。階段や廊下など、共有部分のメンテナンスはあまり行き届いていない印象です。
良い点: 住宅街なので静かで、子育て環境としては悪くないと思います。近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利です。
ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、価格を抑えたい方には選択肢の一つになるかと思います。しかし、建物の古さや駅からの距離は考慮する必要があります。周辺環境は比較的良好です。
高砂市エリアの市場動向
牛谷ハイツの立地価値
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/曽根駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
牛谷ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
牛谷ハイツの売却相場はいくらですか?
牛谷ハイツの売却相場は、JR山陽本線/曽根駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
牛谷ハイツは築56年ですが売れますか?
牛谷ハイツは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高砂市エリアのマンション市場の動向は?
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
