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マンション

サンモール西館高砂ハイツ

兵庫県高砂市高砂町栄町373山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩3分
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サンモール西館高砂ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
69.3〜72m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前
69.3〜72m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
69.3〜72m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
69.3〜72m2

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単身

1週間前
69.3〜72m2

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上記以外にもサンモール西館高砂ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県高砂市高砂町栄町373
交通
山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩3分
築年月
1976年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
42戸
専有面積
69.30m² ~ 72.69m²
分譲会社
三菱倉庫

詳細情報

施工会社
竹中工務店
管理会社
アスクプランニングセンター
所在地(住所)
兵庫県高砂市高砂町栄町373
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売却査定履歴

サンモール西館高砂ハイツの過去の取引実績

直近価格

996万円

平均価格

763万円

最高値

996万円

最安値

550万円

上昇傾向(前回比 +116万円

サンモール西館高砂ハイツの売却査定履歴です。直近価格は996万円、平均価格は763万円、最高値は996万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県高砂市高砂町栄町373

口コミ・レビュー

高砂駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高砂駅まで徒歩3分は本当に便利。山陽電鉄ですぐに姫路や神戸方面へ行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので人通りはありますが、落ち着いた雰囲気もあります。公園や図書館も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。ただ、夜遅くは少し静かすぎるかもしれません。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているため、少し歩く必要がある場合も。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、大きな不満はありません。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は待ち時間が気になることがあります。

築年数は経っていますが、駅近の便利さは何物にも代えがたいです。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、元々の設備は古めなので、その点は理解が必要です。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりされていると感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。窓からの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理会社の方にはいつも丁寧に対応していただきました。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。敷地内のゴミ置き場も清潔に保たれていました。

気になる点: 特に大きな問題はありませんでしたが、もう少しセキュリティが強化されていると安心感が増すかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅ビルにスーパーもあるので、仕事帰りに買い物ができて便利でした。電車一本で色々な場所に行けるのが魅力です。

家族で数年住んでいましたが、駅からの近さと部屋の広さが決め手でした。築年数は古いですが、リフォーム次第では十分快適に暮らせる物件だと思います。周辺環境も静かで、子育てにも適していました。利便性を重視する方にはおすすめです。

高砂市エリアの市場動向

サンモール西館高砂ハイツの立地価値

高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンモール西館高砂ハイツに関するよくある質問

サンモール西館高砂ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高砂市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンモール西館高砂ハイツの売却相場はいくらですか?

サンモール西館高砂ハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンモール西館高砂ハイツは築50年ですが売れますか?

サンモール西館高砂ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高砂市エリアのマンション市場の動向は?

高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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