藤阪ハイツA3棟
藤阪ハイツA3棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも藤阪ハイツA3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツA3棟の過去の取引実績
直近価格
882万円
平均価格
685万円
最高値
980万円
最安値
280万円
藤阪ハイツA3棟の売却査定履歴です。直近価格は882万円、平均価格は685万円、最高値は980万円です。
890万円
2020年8月
900万円
2020年8月
398万円
2022年7月
608万円
2022年7月
280万円
2023年6月
289万円
2023年6月
680万円
2024年7月
475万円
2024年7月
980万円
2024年7月
852万円
2024年7月
980万円
2024年9月
882万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうです。藤阪小学校まで歩いて通えるのは安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などは最新のものではありません。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便なども利用できるので、許容範囲かと思います。管理はしっかりされている印象です。
良い点: JR片町線が利用でき、大阪市内へのアクセスは可能です。藤阪駅、長尾駅ともに徒歩圏内ですが、やや距離があります。
気になる点: 駅まで15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。周辺の商業施設なども、駅まで行かないと少ない印象です。
良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点です。リフォーム次第では快適に暮らせる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームの必要性を感じました。間取りが不明なのが気になります。
良い点: RC構造で5階建てなので、建物自体はしっかりしているように見えます。外観は年季を感じさせますが、悪くはありません。
気になる点: 共用部はあまり期待できないかもしれません。エレベーターの有無なども確認が必要です。
静かな住宅街で子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離と築年数の古さがネックです。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。周辺の利便性ももう少し確認したいところです。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツA3棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツA3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツA3棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツA3棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツA3棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツA3棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
