東急ドエルアルス阿波座
東急ドエルアルス阿波座をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜67m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜69.37m2 | 公園が近い住環境、大阪市立本田小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
5日前公園が近い住環境、大阪市立本田小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にも東急ドエルアルス阿波座の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス阿波座の過去の取引実績
直近価格
2,527万円
平均価格
2,280万円
最高値
3,044万円
最安値
1,450万円
東急ドエルアルス阿波座の売却査定履歴です。直近価格は2,527万円、平均価格は2,280万円、最高値は3,044万円です。
1,450万円
2016年2月
1,532万円
2016年2月
1,680万円
2016年3月
1,493万円
2016年3月
1,980万円
2016年4月
1,625万円
2016年4月
2,380万円
2017年9月
2,388万円
2017年9月
2,250万円
2017年12月
2,000万円
2017年12月
2,400万円
2017年12月
2,400万円
2018年10月
2,294万円
2018年10月
2,080万円
2019年2月
2,104万円
2019年2月
2,400万円
2019年4月
2,436万円
2019年4月
2,250万円
2019年6月
2,335万円
2019年6月
2,780万円
2019年7月
2,888万円
2019年7月
2,590万円
2019年11月
3,044万円
2019年11月
2,580万円
2019年12月
2,707万円
2019年12月
2,280万円
2020年1月
2,894万円
2020年1月
2,290万円
2020年4月
2,442万円
2020年4月
2,290万円
2020年5月
2,402万円
2020年5月
2,050万円
2022年1月
1,819万円
2022年1月
2,380万円
2023年1月
2,135万円
2023年1月
2,580万円
2024年8月
2,494万円
2024年8月
2,527万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅が徒歩5分と近く、千日前線でなんばや梅田へのアクセスが非常に便利です。九条駅も徒歩圏内で、中央線も利用できるので移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、日々の買い物や外食に困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 駅前は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた場所にあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。セキュリティ面は標準的です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理で安心感もあり、日々快適に過ごせています。駅へのアクセスが抜群なので、車がなくても生活しやすいのが魅力です。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりとしており、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも工夫されていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装は新しさを感じませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: SRC造でしっかりとした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は日常的に清掃されていました。
気になる点: エレベーターが少し古く感じました。駐車場は立体で台数に限りがあります。
良い点: 本田小学校まで近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高かったです。
気になる点: 環状線が近いので、交通量はそれなりにあります。
立地は非常に便利で、子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。リフォームなどを検討できる方であれば、コスパの良い物件になる可能性はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
東急ドエルアルス阿波座の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス阿波座に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス阿波座の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス阿波座の売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス阿波座は築38年ですが売れますか?
東急ドエルアルス阿波座は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
