夕陽ヶ丘日光ハイツ
夕陽ヶ丘日光ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.5m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜53.5m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜53.5m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 51〜53.5m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にも夕陽ヶ丘日光ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夕陽ヶ丘日光ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,454万円
平均価格
1,806万円
最高値
2,181万円
最安値
1,250万円
夕陽ヶ丘日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,454万円、平均価格は1,806万円、最高値は2,181万円です。
1,590万円
2013年11月
1,590万円
2014年5月
1,580万円
2015年1月
1,837万円
2015年1月
1,380万円
2015年6月
1,453万円
2015年6月
1,980万円
2017年7月
2,127万円
2017年7月
1,840万円
2017年11月
2,127万円
2017年11月
1,980万円
2018年1月
2,181万円
2018年1月
1,480万円
2018年4月
1,913万円
2018年4月
1,980万円
2018年10月
2,132万円
2018年10月
2,080万円
2020年2月
2,173万円
2020年2月
1,250万円
2023年11月
1,454万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。バス路線も豊富で移動に困らない。
気になる点: JR寺田町駅まで少し歩くので、環状線利用時は少し遠く感じるかも。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。商店街やスーパーも近く、生活に必要なものはすぐに揃う。五条小学校も近いので子育て環境としても良さそう。
良い点: 築年数は経っているが、管理は行き届いている印象。エントランスはシンプルで清潔感がある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが残念。
静かで住みやすいエリアにあり、駅からのアクセスも良いので気に入っています。周辺に生活に必要な施設が揃っているのも便利です。築年数は古いですが、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 専有面積が40㎡台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。日当たりも比較的良い部屋が多い。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できない。水回りの古さは否めない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックではないが、管理体制はしっかりしていると感じた。
気になる点: 集合ポストの鍵が壊れていることがたまにあった。
良い点: 坂が多いエリアだが、夕陽ヶ丘からの眺めは良い。公園や病院も近く、子育て中のファミリーにも住みやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないため、少し不便に感じることも。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で静かな環境で良かったです。駅からの距離も許容範囲でした。ただ、築年数が経っているので、リフォームや設備面で気になる点はありました。全体的には満足できるマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
夕陽ヶ丘日光ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夕陽ヶ丘日光ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夕陽ヶ丘日光ハイツの売却相場はいくらですか?
夕陽ヶ丘日光ハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夕陽ヶ丘日光ハイツは築41年ですが売れますか?
夕陽ヶ丘日光ハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
