マンション

ネオコーポラス島ノ内

京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩3分京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩9分阪急京都本線／西院駅徒歩15分

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1日前	夫婦＋子ども3人	74〜77.34m2	京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
3日前	夫婦＋子ども3人	74〜77.34m2	京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
5日前	夫婦＋子ども3人	74〜77.34m2	京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
7日前	単身	64.89〜68m2	管理しやすい広さ、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	夫婦＋子ども3人	74〜77.34m2	共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩3分京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩9分阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1日前

74〜77.34m2

京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

3日前

74〜77.34m2

京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

5日前

74〜77.34m2

京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前

64.89〜68m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども3人

1週間前

74〜77.34m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩3分京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩9分阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと

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お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21

交通

京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩3分京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩9分阪急京都本線／西院駅徒歩15分

築年月

1975年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

200戸

専有面積

64.89m² ～ 77.34m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

京都労働者住宅生活協同組合

施工会社

竹中工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

京都市立朱雀第八小学校

中学校区域

京都市立西ノ京中学校

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21

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売却査定履歴

ネオコーポラス島ノ内の過去の取引実績

直近価格

2,325万円

平均価格

2,188万円

最高値

2,999万円

最安値

1,200万円

上昇傾向（前回比 +226万円）

1,450万円

2013年10月

1,450万

1,230万円

2013年10月

1,230万

1,420万円

2013年11月

1,420万

1,350万円

2013年12月

1,350万

1,350万円

2016年6月

1,350万

1,328万円

2016年6月

1,328万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,376万円

2016年12月

1,376万

1,200万円

2016年12月

1,200万

1,353万円

2016年12月

1,353万

1,940万円

2017年7月

1,940万

1,497万円

2017年7月

1,497万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,488万円

2017年8月

1,488万

1,350万円

2017年9月

1,350万

1,496万円

2017年9月

1,496万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,444万円

2017年10月

1,444万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,606万円

2019年3月

1,606万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,722万円

2019年4月

1,722万

1,750万円

2019年6月

1,750万

1,739万円

2019年6月

1,739万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,412万円

2019年8月

1,412万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,488万円

2020年1月

1,488万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,668万円

2020年2月

1,668万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,691万円

2020年5月

1,691万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,503万円

2020年5月

1,503万

2,250万円

2020年6月

2,250万

1,783万円

2020年6月

1,783万

2,250万円

2020年12月

2,250万

1,879万円

2020年12月

1,879万

1,750万円

2021年1月

1,750万

1,727万円

2021年1月

1,727万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,049万円

2021年5月

2,049万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,172万円

2021年5月

2,172万

1,750万円

2021年7月

1,750万

2,119万円

2021年7月

2,119万

2,690万円

2021年11月

2,690万

2,196万円

2021年11月

2,196万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,343万円

2022年1月

2,343万

2,599万円

2022年3月

2,599万

2,369万円

2022年3月

2,369万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,488万円

2022年3月

2,488万

2,499万円

2022年4月

2,499万

2,448万円

2022年4月

2,448万

1,780万円

2022年5月

1,780万

2,464万円

2022年5月

2,464万

2,380万円

2022年5月

2,380万

2,387万円

2022年5月

2,387万

2,319万円

2022年5月

2,319万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,514万円

2022年8月

2,514万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,464万円

2022年10月

2,464万

2,498万円

2022年12月

2,498万

2,421万円

2022年12月

2,421万

2,472万円

2022年12月

2,472万

1,820万円

2022年12月

1,820万

2,309万円

2022年12月

2,309万

2,080万円

2022年12月

2,080万

2,308万円

2022年12月

2,308万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,621万円

2023年1月

2,621万

2,498万円

2023年1月

2,498万

2,427万円

2023年1月

2,427万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,530万円

2023年4月

2,530万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,492万円

2023年6月

2,492万

2,080万円

2023年6月

2,080万

2,443万円

2023年6月

2,443万

1,880万円

2023年6月

1,880万

2,381万円

2023年6月

2,381万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,173万円

2023年7月

2,173万

2,080万円

2023年7月

2,080万

2,102万円

2023年7月

2,102万

2,198万円

2023年7月

2,198万

2,305万円

2023年7月

2,305万

2,168万円

2023年7月

2,168万

2,690万円

2023年7月

2,690万

2,283万円

2023年7月

2,283万

2,490万円

2023年9月

2,490万

2,268万円

2023年9月

2,268万

2,690万円

2023年9月

2,690万

2,318万円

2023年9月

2,318万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,525万円

2023年10月

2,525万

2,690万円

2024年1月

2,690万

2,305万円

2024年1月

2,305万

2,590万円

2024年2月

2,590万

2,444万円

2024年2月

2,444万

2,999万円

2024年3月

2,999万

2,776万円

2024年3月

2,776万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,463万円

2024年3月

2,463万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,629万円

2024年4月

2,629万

2,899万円

2024年5月

2,899万

2,813万円

2024年5月

2,813万

1,680万円

2024年5月

1,680万

2,297万円

2024年5月

2,297万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,396万円

2024年6月

2,396万

1,880万円

2024年6月

1,880万

2,285万円

2024年6月

2,285万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,356万円

2024年7月

2,356万

2,190万円

2024年7月

2,190万

2,581万円

2024年7月

2,581万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,422万円

2024年7月

2,422万

1,680万円

2024年7月

1,680万

2,253万円

2024年7月

2,253万

2,499万円

2024年7月

2,499万

2,267万円

2024年7月

2,267万

1,680万円

2024年8月

1,680万

2,117万円

2024年8月

2,117万

2,690万円

2024年9月

2,690万

2,073万円

2024年9月

2,073万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,217万円

2024年10月

2,217万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,245万円

2024年11月

2,245万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,492万円

2024年11月

2,492万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,516万円

2024年11月

2,516万

2,499万円

2025年1月

2,499万

2,304万円

2025年1月

2,304万

2,399万円

2025年1月

2,399万

2,311万円

2025年1月

2,311万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,426万円

2025年5月

2,426万

2,250万円

2025年5月

2,250万

2,400万円

2025年5月

2,400万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,193万円

2025年7月

2,193万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,295万円

2025年7月

2,295万

2,399万円

2025年7月

2,399万

2,241万円

2025年7月

2,241万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,245万円

2025年10月

2,245万

2,690万円

2025年10月

2,690万

2,230万円

2025年10月

2,230万

2,199万円

2025年10月

2,199万

2,199万円

2025年12月

2,199万

2,238万円

2025年12月

2,238万

2,690万円

2025年12月

2,690万

2,262万円

2025年12月

2,262万

2,199万円

2026年1月

2,199万

2,275万円

2026年1月

2,275万

2,690万円

2026年1月

2,690万

2,282万円

2026年1月

2,282万

2,199万円

2026年2月

2,199万

2,318万円

2026年2月

2,318万

2,690万円

2026年2月

2,690万

2,326万円

2026年2月

2,326万

2,099万円

2026年2月

2,099万

2,325万円

2026年2月

2,325万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21

口コミ・レビュー

西院徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年7月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山ノ内駅まで徒歩3分は非常に便利。嵐電のレトロな雰囲気が好き。西大路御池駅も徒歩圏内なので、地下鉄も使いやすい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃う。朱雀第八小学校区で子育て世代にも安心感がある。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかなので、静かな環境を求める人には気になるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる重厚な外観。共用部は年季が入っているが、清掃は行き届いている印象。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれない。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感で長く住んでいます。朱雀第八小学校区というのもポイントです。周辺環境も整っていて、日常の買い物には困りません。時々、共用部の古さを感じますが、総じて満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 朱雀第八小学校への通学路は安全そう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、子育てしやすい環境。

気になる点: 幹線道路沿いなので、車の騒音が気になる場合があるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックの有無などは部屋によって確認が必要。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムではない可能性がある。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリータイプを探している人には魅力的。

気になる点: 内装や設備はリフォームされていない場合、かなり古い可能性が高い。水回りなどの交換は必須になりそう。

立地は非常に魅力的で、交通の便も良いです。朱雀第八小学校区である点も子育てファミリーとしてはプラス。ただ、築年数がかなり古いので、内装や設備はリフォームが必須になることを覚悟する必要があります。リフォーム次第で、コスパの良い物件になる可能性は秘めていると思います。

京都市エリアの市場動向

ネオコーポラス島ノ内の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩3分京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩9分阪急京都本線／西院駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ネオコーポラス島ノ内に関するよくある質問

ネオコーポラス島ノ内の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ネオコーポラス島ノ内の無料売却査定

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

ネオコーポラス島ノ内の売却相場はいくらですか？

ネオコーポラス島ノ内の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩3分京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩9分阪急京都本線／西院駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオコーポラス島ノ内は築51年ですが売れますか？

ネオコーポラス島ノ内は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ネオコーポラス島ノ内

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京都市エリアの市場動向

ネオコーポラス島ノ内の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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