マンション

難波スカイハイツ

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-25大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩1分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

難波スカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	59〜71m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
6日前	夫婦＋子ども3人	90〜97.47m2	駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	定年前の住み替え検討	52〜64m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	90〜97.47m2	駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

3日前

59〜71m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

6日前

90〜97.47m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前

52〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

90〜97.47m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも難波スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-25

交通

大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩1分

築年月

1977年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

104戸

専有面積

41.12m² ～ 97.47m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1742m²

駐車場数

分譲会社

長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

塩草立葉小学校

中学校区域

難波中学校

延床面積

7271m²

建築面積

681m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-25

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

難波スカイハイツの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

難波スカイハイツの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

難波スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

4,553万円

平均価格

2,136万円

最高値

4,553万円

最安値

1,113万円

上昇傾向（前回比 +1,063万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,280万円

2014年2月

1,280万

2,380万円

2014年9月

2,380万

1,200万円

2014年9月

1,200万

1,280万円

2014年9月

1,280万

2,180万円

2014年10月

2,180万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,343万円

2014年12月

2,343万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,113万円

2014年12月

1,113万

1,200万円

2014年12月

1,200万

1,129万円

2014年12月

1,129万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,273万円

2015年4月

1,273万

1,980万円

2015年5月

1,980万

2,389万円

2015年5月

2,389万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,355万円

2015年6月

2,355万

1,200万円

2015年8月

1,200万

1,125万円

2015年8月

1,125万

1,700万円

2015年11月

1,700万

1,669万円

2015年11月

1,669万

1,850万円

2015年12月

1,850万

1,461万円

2015年12月

1,461万

1,880万円

2016年9月

1,880万

1,695万円

2016年9月

1,695万

2,090万円

2017年1月

2,090万

1,925万円

2017年1月

1,925万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,730万円

2017年1月

1,730万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,771万円

2017年1月

1,771万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,994万円

2017年3月

1,994万

1,850万円

2017年4月

1,850万

1,849万円

2017年4月

1,849万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,943万円

2017年4月

2,943万

2,090万円

2017年7月

2,090万

1,989万円

2017年7月

1,989万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,794万円

2017年7月

1,794万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,821万円

2017年7月

1,821万

1,791万円

2017年7月

1,791万

1,830万円

2017年7月

1,830万

2,080万円

2017年8月

2,080万

1,929万円

2017年8月

1,929万

1,850万円

2017年9月

1,850万

1,637万円

2017年9月

1,637万

2,200万円

2017年9月

2,200万

1,931万円

2017年9月

1,931万

1,980万円

2017年9月

1,980万

1,998万円

2017年9月

1,998万

2,050万円

2017年9月

2,050万

1,778万円

2017年9月

1,778万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,848万円

2017年9月

1,848万

1,800万円

2017年10月

1,800万

1,663万円

2017年10月

1,663万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,016万円

2017年10月

2,016万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,473万円

2017年10月

1,473万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,176万円

2018年1月

2,176万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,927万円

2018年1月

1,927万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,950万円

2018年1月

1,950万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,609万円

2018年2月

1,609万

2,290万円

2018年3月

2,290万

2,171万円

2018年3月

2,171万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,556万円

2018年3月

1,556万

1,578万円

2018年3月

1,578万

1,880万円

2018年3月

1,880万

2,182万円

2018年3月

2,182万

2,270万円

2018年5月

2,270万

2,264万円

2018年5月

2,264万

1,780万円

2018年5月

1,780万

2,160万円

2018年5月

2,160万

2,090万円

2018年7月

2,090万

2,173万円

2018年7月

2,173万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,959万円

2018年8月

1,959万

1,800万円

2018年10月

1,800万

1,666万円

2018年10月

1,666万

2,250万円

2019年3月

2,250万

1,784万円

2019年3月

1,784万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,876万円

2019年6月

1,876万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,653万円

2019年7月

1,653万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,656万円

2019年10月

1,656万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,025万円

2019年12月

2,025万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,694万円

2020年2月

1,694万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,977万円

2020年6月

1,977万

1,800万円

2020年7月

1,800万

1,724万円

2020年7月

1,724万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,682万円

2020年8月

1,682万

1,800万円

2021年1月

1,800万

1,696万円

2021年1月

1,696万

2,680万円

2021年1月

2,680万

2,429万円

2021年1月

2,429万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,653万円

2021年2月

1,653万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,707万円

2021年2月

1,707万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,127万円

2021年3月

2,127万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,686万円

2021年3月

1,686万

2,580万円

2021年4月

2,580万

2,466万円

2021年4月

2,466万

2,275万円

2021年4月

2,275万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,503万円

2021年5月

2,503万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,272万円

2021年5月

2,272万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,757万円

2021年6月

1,757万

2,280万円

2021年7月

2,280万

2,450万円

2021年7月

2,450万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,557万円

2021年7月

2,557万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,393万円

2021年8月

2,393万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,079万円

2021年9月

2,079万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,170万円

2021年9月

2,170万

2,300万円

2021年9月

2,300万

2,395万円

2021年9月

2,395万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,222万円

2021年10月

2,222万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,788万円

2021年11月

2,788万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,525万円

2021年11月

2,525万

2,490万円

2022年1月

2,490万

2,646万円

2022年1月

2,646万

2,350万円

2022年1月

2,350万

2,327万円

2022年1月

2,327万

3,080万円

2022年2月

3,080万

2,796万円

2022年2月

2,796万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,660万円

2022年2月

2,660万

2,300万円

2022年4月

2,300万

2,549万円

2022年4月

2,549万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,586万円

2022年5月

2,586万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,650万円

2022年6月

2,650万

2,280万円

2022年6月

2,280万

1,996万円

2022年6月

1,996万

2,350万円

2022年8月

2,350万

2,381万円

2022年8月

2,381万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,647万円

2022年8月

2,647万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,726万円

2022年10月

2,726万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,323万円

2023年1月

2,323万

2,350万円

2023年2月

2,350万

2,346万円

2023年2月

2,346万

2,050万円

2023年2月

2,050万

2,604万円

2023年2月

2,604万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,894万円

2023年3月

1,894万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,542万円

2023年3月

2,542万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,884万円

2023年3月

1,884万

1,900万円

2023年4月

1,900万

2,433万円

2023年4月

2,433万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,025万円

2023年4月

2,025万

2,700万円

2023年4月

2,700万

2,419万円

2023年4月

2,419万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,833万円

2023年5月

1,833万

2,198万円

2023年8月

2,198万

1,703万円

2023年8月

1,703万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,891万円

2023年9月

1,891万

2,200万円

2023年10月

2,200万

2,116万円

2023年10月

2,116万

2,700万円

2023年10月

2,700万

2,575万円

2023年10月

2,575万

2,098万円

2023年11月

2,098万

1,954万円

2023年11月

1,954万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,151万円

2023年12月

2,151万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,764万円

2023年12月

1,764万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,486万円

2024年1月

2,486万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,949万円

2024年1月

1,949万

1,850万円

2024年1月

1,850万

2,564万円

2024年1月

2,564万

1,750万円

2024年2月

1,750万

1,731万円

2024年2月

1,731万

2,200万円

2024年4月

2,200万

2,134万円

2024年4月

2,134万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,622万円

2024年4月

1,622万

1,650万円

2024年5月

1,650万

1,812万円

2024年5月

1,812万

3,380万円

2024年8月

3,380万

3,785万円

2024年8月

3,785万

1,630万円

2024年9月

1,630万

1,772万円

2024年9月

1,772万

2,200万円

2024年10月

2,200万

1,983万円

2024年10月

1,983万

1,800万円

2024年10月

1,800万

1,882万円

2024年10月

1,882万

2,498万円

2024年11月

2,498万

2,013万円

2024年11月

2,013万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,783万円

2024年11月

1,783万

2,290万円

2024年11月

2,290万

2,390万円

2024年11月

2,390万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,566万円

2024年12月

1,566万

2,398万円

2025年1月

2,398万

2,072万円

2025年1月

2,072万

2,248万円

2025年3月

2,248万

2,100万円

2025年3月

2,100万

2,200万円

2025年3月

2,200万

2,108万円

2025年3月

2,108万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,516万円

2025年3月

2,516万

2,498万円

2025年3月

2,498万

1,908万円

2025年3月

1,908万

2,098万円

2025年3月

2,098万

2,157万円

2025年3月

2,157万

2,200万円

2025年4月

2,200万

2,209万円

2025年4月

2,209万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,495万円

2025年4月

2,495万

2,005万円

2025年4月

2,005万

3,600万円

2025年8月

3,600万

4,085万円

2025年8月

4,085万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,559万円

2025年10月

2,559万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,028万円

2025年10月

2,028万

2,550万円

2025年11月

2,550万

2,175万円

2025年11月

2,175万

3,600万円

2025年12月

3,600万

4,345万円

2025年12月

4,345万

2,550万円

2025年12月

2,550万

2,269万円

2025年12月

2,269万

3,600万円

2026年1月

3,600万

4,354万円

2026年1月

4,354万

2,550万円

2026年1月

2,550万

2,390万円

2026年1月

2,390万

2,271万円

2026年1月

2,271万

2,550万円

2026年2月

2,550万

2,248万円

2026年2月

2,248万

2,479万円

2026年2月

2,479万

2,491万円

2026年2月

2,491万

2,550万円

2026年3月

2,550万

2,355万円

2026年3月

2,355万

2,450万円

2026年3月

2,450万

2,327万円

2026年3月

2,327万

3,490万円

2026年3月

3,490万

4,553万円

2026年3月

4,553万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-25

口コミ・レビュー

桜川徒歩1分サラリーマンさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅徒歩1分は本当に便利。千日前線でなんばや日本橋へすぐアクセスできるのが最高。終電も遅くまであるのが助かる。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に充実しており、日常の買い物や食事には困らない。少し歩けば公園もある。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。セキュリティ面も最新ではない。

築年数は経っていますが、なんといっても駅近の利便性は抜群です。桜川駅が目の前なので、都心へのアクセスは非常に楽です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと思います。建物の古さは多少ありますが、価格とのバランスを考えれば満足度は高いです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的広めの間取りもあったのでファミリーでも住める部屋もあった。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えず、やや使い勝手が悪く感じることもあった。断熱性もあまり高くない印象。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパー、ドラッグストア、商店街などが近くにあり、日常の買い物には便利。公園もいくつかあり、子供を連れて行く場所にも困らなかった。

気になる点: 梅田や難波のような繁華街に比べると、少し落ち着いた雰囲気。子供が多い地域ではないかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 14階建てなので、高層階からの眺望は良い部屋もあったと聞く。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり年季が入っている印象。エレベーターの待ち時間が長くなることもあった。

駅近で交通の便が良いのは最大の魅力でした。子育て中に住んでいましたが、周辺の生活利便性は高かったです。ただ、築年数が古いので、室内の設備や建物の共有部分には古さを感じました。特に冬場は寒さを感じやすかったです。ファミリーで住むには、部屋の広さやリフォーム状況をよく確認することが重要だと思います。

大阪市エリアの市場動向

難波スカイハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

難波スカイハイツに関するよくある質問

難波スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

難波スカイハイツの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

難波スカイハイツの売却相場はいくらですか？

難波スカイハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

難波スカイハイツは築48年ですが売れますか？

難波スカイハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

難波スカイハイツ

購入希望者7名が待機中

難波スカイハイツをお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

難波スカイハイツの緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

難波スカイハイツの立地価値

売却実績データ

エリア特性

難波スカイハイツに関するよくある質問

難波スカイハイツの無料売却査定

よくある質問

エリアから探す