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マンション

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート

兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分
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ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
80.07〜84m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

4日前
80.07〜84m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

7日前
80.07〜86m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
80.07〜85m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
80.07〜84m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分
築年月
2008年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
186戸
専有面積
80.07m² ~ 95.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
阪急不動産
施工会社
奥村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
山手台小学校
中学校区域
山手台中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
設計会社
奥村組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
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売却査定履歴

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの過去の取引実績

直近価格

3,881万円

平均価格

3,637万円

最高値

3,980万円

最安値

3,169万円

下落傾向(前回比 99万円

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却査定履歴です。直近価格は3,881万円、平均価格は3,637万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1

口コミ・レビュー

宝塚移住組40代さん居住者 / 2024年3月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては素晴らしいです。山手台小学校も近く、通学も安心感があります。敷地内もきれいに保たれています。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くので、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用施設も充実しています。ラウンジは落ち着いた雰囲気で、居住者同士の交流の場としても良いです。

気になる点: 築年数なりの古さはやや感じられますが、清掃は行き届いています。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。セキュリティも万全で、女性の一人暮らしでも心配ないと思います。

宝塚らしい落ち着いた環境で、ゆったりと暮らしたい方には最適だと思います。坂道はありますが、駅からの距離も許容範囲内です。共用施設が充実しており、日々の生活に彩りを与えてくれます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山本駅まで徒歩8分は、通勤・通学に便利です。駅周辺には商店や飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 梅田までのアクセスは良いですが、特急は止まらないので、急行や準急の乗り換えが必要な場合があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できます。ジオブランドなので、設備も一定水準以上は保たれていると考えられます。

気になる点: 間取りが公開されていないため、具体的な使い勝手は確認できません。最新の設備かどうかは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、自然豊かな環境が魅力です。敷地内緑化も進んでおり、リラックスできる空間が広がっています。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないため、週末のレジャーなどは車での移動が基本になるでしょう。

宝塚市山手台という、静かで緑豊かな立地は魅力的です。ジオブランドという安心感もあり、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。駅からの距離や周辺環境を考慮すると、利便性と住環境のバランスが良い物件と言えるでしょう。

宝塚市エリアの市場動向

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートに関するよくある質問

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却相場はいくらですか?

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートは築18年ですが売れますか?

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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