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マンション

ベルアーバニティ宝塚

兵庫県宝塚市光明町3-9阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市光明町3-9
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅 徒歩14分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
専有面積
61.75m² ~ 64.87m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
932m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
大豊建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
光明小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2326m²
建築面積
542m²
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市光明町3-9

口コミ・レビュー

宝塚暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので、生活に不便は感じません。

気になる点: 逆瀬川駅までは少し歩きます。夏場は少し汗ばむ距離かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用部には特に目新しい設備はありません。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つこともあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、安心感があります。住民同士の挨拶も自然に交わされており、良好なコミュニティが保たれています。

宝塚らしい閑静な住宅街にあり、子育てや落ち着いた生活をしたい方にはおすすめです。駅まで徒歩圏内ですが、人によっては少し遠く感じるかもしれません。築年数はありますが、管理状態は悪くないと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。逆瀬川駅まで徒歩12分は、許容範囲内かと思います。

気になる点: バス便はあまり多くなく、電車利用が中心になりそうです。雨の日などは少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリータイプとしては標準的です。リフォーム済みのお部屋なら、設備も新しく快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な使い勝手は内見しないと分かりません。築年数相応の設備である可能性も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 光明小学校区であり、教育環境としては安心感があります。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 夜間は比較的静かですが、駅周辺の賑わいはあまりありません。外食などを楽しみたい場合は、少し移動が必要になりそうです。

静かな環境で子育てをしたいファミリー層には魅力的な物件だと思います。交通の便は悪くないですが、もう少し駅近を希望する方には向かないかもしれません。築年数を考慮し、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要です。

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