ベルアーバニティ宝塚
ベルアーバニティ宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | 61.75〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 61.75〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61.75〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61.75〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.87m2 | 通勤しやすい交通アクセス、光明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、光明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもベルアーバニティ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ宝塚の過去の取引実績
直近価格
2,185万円
平均価格
2,035万円
最高値
2,680万円
最安値
1,280万円
ベルアーバニティ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は2,185万円、平均価格は2,035万円、最高値は2,680万円です。
1,280万円
2013年10月
1,580万円
2014年2月
1,280万円
2014年4月
1,480万円
2014年9月
1,700万円
2020年6月
1,798万円
2020年6月
1,580万円
2021年2月
1,723万円
2021年2月
1,690万円
2021年2月
1,759万円
2021年2月
2,280万円
2021年6月
1,908万円
2021年6月
2,680万円
2024年4月
2,499万円
2024年4月
2,480万円
2024年4月
2,434万円
2024年4月
2,380万円
2024年6月
2,393万円
2024年6月
2,480万円
2024年7月
2,388万円
2024年7月
2,299万円
2024年12月
2,217万円
2024年12月
2,190万円
2025年3月
2,215万円
2025年3月
1,999万円
2025年7月
2,185万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので、生活に不便は感じません。
気になる点: 逆瀬川駅までは少し歩きます。夏場は少し汗ばむ距離かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部には特に目新しい設備はありません。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つこともあります。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、安心感があります。住民同士の挨拶も自然に交わされており、良好なコミュニティが保たれています。
宝塚らしい閑静な住宅街にあり、子育てや落ち着いた生活をしたい方にはおすすめです。駅まで徒歩圏内ですが、人によっては少し遠く感じるかもしれません。築年数はありますが、管理状態は悪くないと思います。
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。逆瀬川駅まで徒歩12分は、許容範囲内かと思います。
気になる点: バス便はあまり多くなく、電車利用が中心になりそうです。雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリータイプとしては標準的です。リフォーム済みのお部屋なら、設備も新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な使い勝手は内見しないと分かりません。築年数相応の設備である可能性も考慮する必要があります。
良い点: 光明小学校区であり、教育環境としては安心感があります。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は比較的静かですが、駅周辺の賑わいはあまりありません。外食などを楽しみたい場合は、少し移動が必要になりそうです。
静かな環境で子育てをしたいファミリー層には魅力的な物件だと思います。交通の便は悪くないですが、もう少し駅近を希望する方には向かないかもしれません。築年数を考慮し、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要です。
宝塚市エリアの市場動向
ベルアーバニティ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ宝塚の売却相場はいくらですか?
ベルアーバニティ宝塚の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/小林駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ宝塚は築29年ですが売れますか?
ベルアーバニティ宝塚は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
