マンション

メゾンドール浜寺北

大阪府堺市堺区柏木町2丁目1-20南海本線／湊駅徒歩12分南海本線／石津川駅徒歩12分

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メゾンドール浜寺北をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	72〜84m2	室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
6日前	新婚夫婦	59.13〜66m2	セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	夫婦＋子ども1人	59.13〜70m2	共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	子育て世帯	72〜84m2	室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
1週間前	共働き夫婦	59.13〜66m2	収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

3日前

72〜84m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

6日前

59.13〜66m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

1週間前

59.13〜70m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前

72〜84m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前

59.13〜66m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもメゾンドール浜寺北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市堺区柏木町2丁目1-20

交通

南海本線／湊駅徒歩12分南海本線／石津川駅徒歩12分

築年月

1987年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

180戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

59.13m² ～ 90.46m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

クボタハウス

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

堺市立新湊小学校

中学校区域

堺市立大浜中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府堺市堺区柏木町2丁目1-20

バルコニー面積

20.72m² ～ 20.72m²

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売却査定履歴

メゾンドール浜寺北の過去の取引実績

直近価格

1,775万円

平均価格

1,577万円

最高値

2,698万円

最安値

830万円

下落傾向（前回比 205万円）

900万円

2013年9月

900万

1,130万円

2014年7月

1,130万

1,198万円

2014年9月

1,198万

1,460万円

2014年9月

1,460万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,350万円

2014年10月

1,350万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,374万円

2014年12月

1,374万

1,090万円

2014年12月

1,090万

1,165万円

2014年12月

1,165万

1,480万円

2015年1月

1,480万

1,481万円

2015年1月

1,481万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,449万円

2015年4月

1,449万

1,298万円

2015年4月

1,298万

1,178万円

2015年4月

1,178万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,268万円

2015年10月

1,268万

1,298万円

2015年10月

1,298万

1,212万円

2015年10月

1,212万

1,150万円

2015年12月

1,150万

1,293万円

2015年12月

1,293万

1,230万円

2016年1月

1,230万

1,102万円

2016年1月

1,102万

1,180万円

2016年2月

1,180万

1,111万円

2016年2月

1,111万

1,249万円

2016年2月

1,249万

1,298万円

2016年5月

1,298万

1,244万円

2016年5月

1,244万

1,150万円

2016年6月

1,150万

1,332万円

2016年6月

1,332万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,119万円

2016年6月

1,119万

960万円

2016年8月

960万

1,142万円

2016年8月

1,142万

890万円

2016年9月

890万

960万円

2016年9月

960万

960万円

2016年9月

960万

1,045万円

2016年9月

1,045万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,461万円

2016年10月

1,461万

830万円

2016年11月

830万

904万円

2016年11月

904万

1,100万円

2017年3月

1,100万

1,039万円

2017年3月

1,039万

1,170万円

2017年4月

1,170万

988万円

2017年4月

988万

1,080万円

2017年11月

1,080万

947万円

2017年11月

947万

930万円

2017年11月

930万

1,095万円

2017年11月

1,095万

1,480万円

2017年12月

1,480万

935万円

2017年12月

935万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,286万円

2018年2月

1,286万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,368万円

2018年4月

1,368万

980万円

2018年4月

980万

1,126万円

2018年4月

1,126万

1,150万円

2018年6月

1,150万

1,232万円

2018年6月

1,232万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,038万円

2018年7月

1,038万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,021万円

2018年11月

1,021万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,042万円

2019年6月

1,042万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,259万円

2019年11月

1,259万

1,050万円

2019年12月

1,050万

1,067万円

2019年12月

1,067万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,346万円

2020年1月

1,346万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,470万円

2020年1月

1,470万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,305万円

2020年2月

1,305万

1,598万円

2020年2月

1,598万

1,379万円

2020年2月

1,379万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,553万円

2020年3月

1,553万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,602万円

2020年7月

1,602万

1,330万円

2020年8月

1,330万

1,440万円

2020年8月

1,440万

1,420万円

2020年8月

1,420万

1,300万円

2020年10月

1,300万

1,462万円

2020年10月

1,462万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,291万円

2020年11月

1,291万

1,200万円

2021年2月

1,200万

1,340万円

2021年2月

1,340万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,519万円

2021年9月

1,519万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,525万円

2021年10月

1,525万

1,180万円

2021年11月

1,180万

1,196万円

2021年11月

1,196万

1,550万円

2022年1月

1,550万

1,315万円

2022年1月

1,315万

2,030万円

2022年2月

2,030万

1,805万円

2022年2月

1,805万

1,771万円

2022年2月

1,771万

1,944万円

2022年2月

1,944万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,985万円

2022年2月

1,985万

1,550万円

2022年4月

1,550万

1,801万円

2022年4月

1,801万

1,890万円

2022年4月

1,890万

1,945万円

2022年4月

1,945万

1,797万円

2022年4月

1,797万

1,830万円

2022年5月

1,830万

1,914万円

2022年5月

1,914万

1,830万円

2022年6月

1,830万

1,906万円

2022年6月

1,906万

1,050万円

2022年6月

1,050万

1,489万円

2022年6月

1,489万

1,550万円

2022年6月

1,550万

2,311万円

2022年6月

2,311万

1,998万円

2022年6月

1,998万

1,882万円

2022年6月

1,882万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,690万円

2022年8月

1,690万

1,550万円

2022年9月

1,550万

1,367万円

2022年9月

1,367万

1,850万円

2022年10月

1,850万

1,784万円

2022年10月

1,784万

1,550万円

2022年10月

1,550万

1,651万円

2022年10月

1,651万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,815万円

2023年1月

1,815万

2,698万円

2023年1月

2,698万

2,396万円

2023年1月

2,396万

1,750万円

2023年1月

1,750万

1,918万円

2023年1月

1,918万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,966万円

2023年2月

1,966万

1,550万円

2023年3月

1,550万

1,488万円

2023年3月

1,488万

2,598万円

2023年3月

2,598万

2,435万円

2023年3月

2,435万

1,890万円

2023年4月

1,890万

1,906万円

2023年4月

1,906万

1,880万円

2023年4月

1,880万

2,030万円

2023年4月

2,030万

2,398万円

2023年5月

2,398万

2,503万円

2023年5月

2,503万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,662万円

2023年6月

1,662万

1,641万円

2023年6月

1,641万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,924万円

2023年6月

1,924万

2,198万円

2023年7月

2,198万

2,322万円

2023年7月

2,322万

2,380万円

2023年10月

2,380万

1,785万円

2023年10月

1,785万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,682万円

2023年10月

1,682万

2,280万円

2023年11月

2,280万

1,785万円

2023年11月

1,785万

2,198万円

2023年12月

2,198万

1,842万円

2023年12月

1,842万

2,080万円

2024年1月

2,080万

1,952万円

2024年1月

1,952万

2,090万円

2024年1月

2,090万

1,851万円

2024年1月

1,851万

1,843万円

2024年1月

1,843万

2,198万円

2024年2月

2,198万

2,578万円

2024年2月

2,578万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,826万円

2024年2月

1,826万

1,746万円

2024年2月

1,746万

2,098万円

2024年4月

2,098万

2,384万円

2024年4月

2,384万

1,990万円

2024年4月

1,990万

1,731万円

2024年4月

1,731万

1,738万円

2024年4月

1,738万

1,890万円

2024年5月

1,890万

1,753万円

2024年5月

1,753万

1,766万円

2024年5月

1,766万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,917万円

2024年5月

1,917万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,589万円

2024年6月

1,589万

1,790万円

2024年6月

1,790万

1,707万円

2024年6月

1,707万

1,790万円

2024年7月

1,790万

1,703万円

2024年7月

1,703万

1,698万円

2024年7月

1,698万

1,855万円

2024年7月

1,855万

1,690万円

2024年9月

1,690万

1,718万円

2024年9月

1,718万

1,725万円

2024年9月

1,725万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,739万円

2024年10月

1,739万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,569万円

2024年10月

1,569万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,574万円

2024年12月

1,574万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,499万円

2025年1月

1,499万

1,388万円

2025年1月

1,388万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,391万円

2025年3月

1,391万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,402万円

2025年4月

1,402万

1,698万円

2025年6月

1,698万

1,607万円

2025年6月

1,607万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,522万円

2025年6月

1,522万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,439万円

2025年7月

1,439万

2,200万円

2025年7月

2,200万

1,715万円

2025年7月

1,715万

2,198万円

2025年8月

2,198万

1,792万円

2025年8月

1,792万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,519万円

2025年12月

1,519万

2,198万円

2026年1月

2,198万

2,060万円

2026年1月

2,060万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,758万円

2026年1月

1,758万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,741万円

2026年1月

1,741万

2,198万円

2026年2月

2,198万

2,105万円

2026年2月

2,105万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,734万円

2026年2月

1,734万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,775万円

2026年3月

1,775万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区柏木町2丁目1-20

口コミ・レビュー

浜寺ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全なので安心しています。

気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良好で快適に過ごせています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは検討したいところです。

築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりされており、周辺環境も子育て世代にはとても良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしができます。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

南海沿線ユーザーさん居住者 / 2022年06月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線が利用できるため、難波方面へのアクセスは良好です。通勤・通学には便利だと感じています。

気になる点: 各駅まで徒歩12分は、毎日のこととなると少し遠く感じます。特に荷物が多い時や疲れている時は大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が気になることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのは良い点です。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは悪くないと思います。駅からの距離はネックですが、周辺環境は比較的整っており、生活しやすいです。管理もしっかりされているので、安心して住めるマンションです。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるかもしれません。

堺市エリアの市場動向

メゾンドール浜寺北の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／湊駅徒歩12分南海本線／石津川駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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メゾンドール浜寺北に関するよくある質問

メゾンドール浜寺北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

メゾンドール浜寺北の売却相場はいくらですか？

メゾンドール浜寺北の売却相場は、南海本線／湊駅徒歩12分南海本線／石津川駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール浜寺北は築39年ですが売れますか？

メゾンドール浜寺北は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

メゾンドール浜寺北

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