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マンション

フローラ松尾台B棟

兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目4-12能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分
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フローラ松尾台B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
80.91〜83m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

5日前
80.91〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
80.91〜83m2

落ち着いた住環境、松尾台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
80.91〜83m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
80.91〜83m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

上記以外にもフローラ松尾台B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目4-12
交通
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分
築年月
1984年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
60戸
専有面積
80.91m² ~ 85.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
7242.31m²
分譲会社
大林不動産
施工会社
大林組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
松尾台小学校
中学校区域
中谷中学校
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目4-12
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売却査定履歴

フローラ松尾台B棟の過去の取引実績

直近価格

1,007万円

平均価格

1,000万円

最高値

1,180万円

最安値

815万円

下落傾向(前回比 73万円

フローラ松尾台B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,007万円、平均価格は1,000万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目4-12

口コミ・レビュー

猪名川町在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 日生中央駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院なども揃っています。

気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境です。子育て世帯には、近くの公園や緑道が遊び場として魅力的です。松尾台小学校も徒歩圏内なので安心。

気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあるので、少し暗く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、日中の管理体制はしっかりしていると感じます。

気になる点: null

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、比較的静かで住みやすいマンションです。日生中央駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設は揃っています。自然に囲まれた環境で子育てしたい方にはおすすめです。

元住人 30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。リビングは日当たりも良かったです。

気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手が劣る部分がありました。リフォームの必要性を感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があります。敷地内駐車場も利用していました。

気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変でした。建物の外観は、最近のマンションに比べるとやや古さを感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅地で、落ち着いた生活が送れます。車があれば、少し足を延ばせば色々な施設に行けるので、不便さはあまり感じませんでした。

気になる点: 徒歩圏内のお店は限られているので、まとめ買いなどは日生中央駅周辺を利用していました。

静かな環境と広めの部屋が魅力のマンションでした。築年数は古いですが、共用部の管理はしっかりしていたと思います。駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、周辺に商業施設が少ないため、車があるとより便利だと感じました。子育てには良い環境だと思います。

川辺郡猪名川町エリアの市場動向

フローラ松尾台B棟の立地価値

川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フローラ松尾台B棟に関するよくある質問

フローラ松尾台B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フローラ松尾台B棟の売却相場はいくらですか?

フローラ松尾台B棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フローラ松尾台B棟は築41年ですが売れますか?

フローラ松尾台B棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場の動向は?

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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