サンヴェール逆瀬川１番館
サンヴェール逆瀬川１番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.31m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.52〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.52〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもサンヴェール逆瀬川１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール逆瀬川１番館の過去の取引実績
直近価格
1,797万円
平均価格
1,571万円
最高値
2,497万円
最安値
830万円
サンヴェール逆瀬川１番館の売却査定履歴です。直近価格は1,797万円、平均価格は1,571万円、最高値は2,497万円です。
1,580万円
2016年5月
1,705万円
2016年5月
1,290万円
2016年12月
1,520万円
2016年12月
980万円
2017年3月
1,273万円
2017年3月
830万円
2018年1月
1,173万円
2018年1月
1,380万円
2018年5月
1,173万円
2018年5月
1,280万円
2018年7月
1,137万円
2018年7月
1,180万円
2018年7月
1,134万円
2018年7月
1,150万円
2018年12月
1,155万円
2018年12月
1,150万円
2019年2月
1,378万円
2019年2月
1,350万円
2019年3月
1,516万円
2019年3月
1,590万円
2019年7月
1,316万円
2019年7月
1,549万円
2019年9月
1,392万円
2019年9月
1,499万円
2019年10月
1,364万円
2019年10月
1,349万円
2020年2月
1,410万円
2020年2月
1,249万円
2020年7月
1,417万円
2020年7月
2,380万円
2023年8月
2,497万円
2023年8月
2,180万円
2023年9月
2,392万円
2023年9月
1,980万円
2024年2月
2,287万円
2024年2月
1,880万円
2024年3月
2,208万円
2024年3月
1,300万円
2024年3月
2,007万円
2024年3月
1,180万円
2024年5月
1,882万円
2024年5月
2,090万円
2024年7月
1,768万円
2024年7月
1,780万円
2024年8月
1,764万円
2024年8月
1,800万円
2025年3月
1,784万円
2025年3月
1,750万円
2025年9月
1,792万円
2025年9月
1,750万円
2026年3月
1,797万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っています。西山小学校も近く、子育てしやすい雰囲気です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅の逆瀬川駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに相談できる安心感があります。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心です。
気になる点: null
静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら良いマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、慣れてしまえば気になりません。築年数を考慮すると、共用部の維持管理は頑張っている方だと感じます。
良い点: 広めのリビングがあり、ゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えず、多少の古さを感じました。防音性もあまり高くなかったように思います。
良い点: 阪急今津線が利用できるのは良い点です。梅田方面へのアクセスは比較的良好でした。
気になる点: 逆瀬川駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離でした。特に雨の日や暑い日は大変で、バス便も少ないため、移動手段は車が必須でした。
良い点: 宝塚市という土地柄、落ち着いた雰囲気で住みやすかったです。公園なども近くにあり、自然を感じられる環境でした。
気になる点: null
静かで自然豊かな環境は魅力ですが、駅からの距離がとにかく遠いです。車がないと生活が不便だと感じました。築年数も考慮すると、設備面での古さが気になる方は多いかもしれません。ファミリー向けには良いかもしれませんが、若い世代には少し不便さを感じるかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
サンヴェール逆瀬川１番館の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール逆瀬川１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール逆瀬川１番館の売却相場はいくらですか？
サンヴェール逆瀬川１番館の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール逆瀬川１番館は築46年ですが売れますか？
サンヴェール逆瀬川１番館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。