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マンション

立花グリーンハイツ1号棟

兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1JR東海道本線/立花駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 バス14分 水道局バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 バス14分 水道局バス停 徒歩5分
築年月
1979年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
212戸
専有面積
55.82m² ~ 99.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
29352.24m²
分譲会社
東洋不動産
施工会社
大林組銭高組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
難波の梅小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●エレベータ
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1

口コミ・レビュー

尼崎在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 立花駅まで徒歩15分と少し歩きますが、商店街などがあり、普段の買い物には便利です。塚口駅も利用でき、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯が限られることも。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、近隣に公園もあります。難波の梅小学校も学区内なので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑することがあります。

築年数は古いですが、立花駅周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションです。日勤管理なので、共用部分の清掃なども行き届いています。駅から少し距離がある点はマイナスですが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校が近く、公園も点在しているのは大きなプラスポイントだと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、子供連れや荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。バス停も少し歩くので、雨の日は傘が必須です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。建物の規模も大きく、オートロックがあればより良いのですが、現状でも一定の防犯対策はされているように見えます。

気になる点: 築年数が古いので、共用部分や設備面で最新のマンションのような快適さはありません。エレベーターの待ち時間が発生する可能性も考慮が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りによってはファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせないかもしれません。

気になる点: 間取りの選択肢が不明なため、希望に合う部屋が見つかるか確認が必要です。設備(キッチン、バスルームなど)は、交換されているか確認が必須でしょう。

立花グリーンハイツ1号棟は、手頃な価格帯でファミリー層が住みやすい環境が整っていると感じました。特に子育て環境は魅力的です。築年数による設備面の古さは否めませんが、リフォーム状況などを確認し、価格とのバランスを見極めたい物件です。日勤管理の安心感もあります。

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