ネオハイツ桜井Ｂ棟
ネオハイツ桜井Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、桜井市立桜井西小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、桜井市立桜井西小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.86〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線／桜井駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.86〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.86〜73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、桜井市立桜井西小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、桜井市立桜井西小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線／桜井駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもネオハイツ桜井Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ桜井Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
1,624万円
平均価格
1,118万円
最高値
1,880万円
最安値
600万円
ネオハイツ桜井Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,624万円、平均価格は1,118万円、最高値は1,880万円です。
880万円
2014年2月
1,180万円
2014年4月
1,080万円
2015年11月
850万円
2015年11月
600万円
2015年11月
812万円
2015年11月
880万円
2016年10月
881万円
2016年10月
950万円
2016年11月
996万円
2016年11月
830万円
2018年6月
835万円
2018年6月
830万円
2018年12月
827万円
2018年12月
880万円
2019年3月
950万円
2019年3月
800万円
2019年8月
915万円
2019年8月
1,580万円
2020年1月
915万円
2020年1月
1,530万円
2020年3月
893万円
2020年3月
1,150万円
2020年5月
1,026万円
2020年5月
1,150万円
2020年11月
1,143万円
2020年11月
1,399万円
2021年2月
1,284万円
2021年2月
1,080万円
2021年4月
1,146万円
2021年4月
1,399万円
2021年5月
1,335万円
2021年5月
998万円
2021年9月
1,053万円
2021年9月
950万円
2021年10月
1,049万円
2021年10月
1,299万円
2021年10月
1,206万円
2021年10月
880万円
2021年10月
999万円
2021年10月
1,249万円
2021年10月
1,129万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,554万円
2021年12月
890万円
2022年1月
962万円
2022年1月
780万円
2022年2月
993万円
2022年2月
1,280万円
2022年2月
972万円
2022年2月
1,099万円
2022年2月
1,097万円
2022年2月
1,099万円
2022年4月
1,077万円
2022年4月
860万円
2022年4月
943万円
2022年4月
730万円
2022年5月
951万円
2022年5月
1,580万円
2022年6月
1,447万円
2022年6月
1,180万円
2022年7月
954万円
2022年7月
740万円
2022年8月
899万円
2022年8月
1,160万円
2022年9月
939万円
2022年9月
1,580万円
2022年12月
1,497万円
2022年12月
1,088万円
2023年1月
1,027万円
2023年1月
1,068万円
2023年1月
1,005万円
2023年1月
740万円
2023年2月
980万円
2023年2月
690万円
2023年4月
900万円
2023年4月
780万円
2023年4月
935万円
2023年4月
1,880万円
2024年4月
1,644万円
2024年4月
1,150万円
2024年10月
1,087万円
2024年10月
980万円
2024年10月
1,113万円
2024年10月
1,850万円
2025年3月
1,490万円
2025年3月
1,669万円
2025年3月
1,288万円
2025年4月
1,147万円
2025年4月
1,450万円
2025年6月
1,642万円
2025年6月
1,100万円
2025年9月
1,169万円
2025年9月
1,350万円
2025年10月
1,599万円
2025年10月
1,100万円
2025年12月
1,139万円
2025年12月
1,350万円
2026年1月
1,624万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄桜井駅まで徒歩11分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。桜井西小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようで、比較的きれいな印象です。共用部もシンプルで使いやすいです。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。桜井駅周辺の利便性と、静かな住環境を両立したい方におすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが期待できます。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りを中心に古さを感じました。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは良い点だと思います。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できます。
良い点: 桜井駅まで徒歩圏内なのは魅力的ですが、日常の買い物は駅前で済ませる必要がありそうです。近隣にスーパーが少ないのが気になります。
気になる点: 駅からの道がもう少し明るいと、夜道も安心できます。
桜井西小学校区域で、比較的広めの部屋を探しているファミリー層には選択肢の一つとなりそうです。築年数なりの古さはありますが、日勤管理や立地を考慮すると、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。リフォームの有無や費用をしっかり確認することが重要です。
桜井市エリアの市場動向
ネオハイツ桜井Ｂ棟の立地価値
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／桜井駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ桜井Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ桜井Ｂ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ桜井Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ桜井Ｂ棟の売却相場は、近鉄大阪線／桜井駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ桜井Ｂ棟は築33年ですが売れますか？
ネオハイツ桜井Ｂ棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場の動向は？
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。