ダイアパレス京橋
ダイアパレス京橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.25m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56〜68m2 | 桜宮小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
1日前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前桜宮小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもダイアパレス京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス京橋の過去の取引実績
直近価格
3,152万円
平均価格
2,637万円
最高値
3,941万円
最安値
1,650万円
ダイアパレス京橋の売却査定履歴です。直近価格は3,152万円、平均価格は2,637万円、最高値は3,941万円です。
2,480万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,634万円
2014年12月
1,650万円
2015年2月
1,941万円
2015年2月
1,680万円
2015年8月
1,924万円
2015年8月
2,380万円
2015年11月
2,565万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,680万円
2015年12月
1,680万円
2016年2月
1,941万円
2016年2月
3,930万円
2016年3月
3,465万円
2016年3月
2,380万円
2016年5月
2,764万円
2016年5月
3,780万円
2016年6月
3,726万円
2016年6月
2,380万円
2016年6月
3,119万円
2016年6月
3,580万円
2016年9月
3,941万円
2016年9月
2,380万円
2016年11月
2,806万円
2016年11月
3,480万円
2016年11月
3,836万円
2016年11月
3,380万円
2017年2月
3,735万円
2017年2月
1,680万円
2017年12月
2,216万円
2017年12月
2,280万円
2019年6月
2,195万円
2019年6月
2,280万円
2019年9月
2,480万円
2019年9月
1,980万円
2019年9月
2,215万円
2019年9月
2,232万円
2019年9月
2,273万円
2019年9月
2,280万円
2019年12月
2,298万円
2019年12月
2,750万円
2022年6月
3,152万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩8分とアクセス良好。JR、京阪、地下鉄と複数路線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群で通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: 駅周辺は商業施設や飲食店が多く活気がありますが、少し離れると静かな住宅街になり、住環境のバランスが良いと感じました。桜ノ宮公園も近く、リフレッシュできそうです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインなどが最新ではない可能性があります。
京橋駅の利便性を重視するなら、非常に魅力的な立地だと感じました。周辺環境も充実しており、単身者からDINKSまで幅広くおすすめです。共用部や内装は確認が必要ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
良い点: 専有面積が53.88m²~85.25m²と比較的ゆったりしており、2LDK~3LDKの間取りは子育て世代にも使いやすかったです。日当たりの良い部屋もありました。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。周辺の治安も悪くなく、女性の一人暮らしや子供のいる家庭でも比較的安心できると思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 桜宮小学校区域で、子どもの通学も安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。
気になる点: 京橋駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、窓を開けていると音が気になることもありました。
利便性と住環境のバランスが良いマンションでした。特に京橋駅へのアクセスの良さは抜群で、生活に必要な施設も充実していました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ファミリー層にもおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス京橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス京橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス京橋の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス京橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス京橋は築29年ですが売れますか?
ダイアパレス京橋は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
