正起鴻池ハイツ
正起鴻池ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜68m2 | JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜68m2 | JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 49.38〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも正起鴻池ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
正起鴻池ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,326万円
平均価格
1,236万円
最高値
1,880万円
最安値
654万円
正起鴻池ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,326万円、平均価格は1,236万円、最高値は1,880万円です。
798万円
2013年7月
698万円
2013年8月
680万円
2016年1月
654万円
2016年1月
1,398万円
2019年4月
1,428万円
2019年4月
1,080万円
2020年2月
1,092万円
2020年2月
1,180万円
2020年4月
1,249万円
2020年4月
1,070万円
2020年7月
1,021万円
2020年7月
680万円
2020年9月
846万円
2020年9月
1,080万円
2020年10月
1,071万円
2020年10月
980万円
2020年10月
904万円
2020年10月
998万円
2020年12月
1,073万円
2020年12月
1,080万円
2022年8月
989万円
2022年8月
1,880万円
2022年10月
1,019万円
2022年10月
1,450万円
2023年4月
1,321万円
2023年4月
1,880万円
2023年4月
1,597万円
2023年4月
1,250万円
2023年7月
1,458万円
2023年7月
1,250万円
2023年8月
1,554万円
2023年8月
1,180万円
2023年10月
1,400万円
2023年10月
1,180万円
2023年11月
1,403万円
2023年11月
1,690万円
2023年11月
1,343万円
2023年11月
1,180万円
2024年5月
1,255万円
2024年5月
1,690万円
2024年5月
1,368万円
2024年5月
1,490万円
2024年6月
1,377万円
2024年6月
1,080万円
2024年7月
1,278万円
2024年7月
1,498万円
2024年8月
1,374万円
2024年8月
1,280万円
2025年6月
1,213万円
2025年6月
1,430万円
2025年8月
1,113万円
2025年8月
1,430万円
2025年12月
1,160万円
2025年12月
1,430万円
2026年1月
1,208万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,319万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,326万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR片町線鴻池新田駅まで徒歩14分と少し歩きますが、利用する路線によっては梅田や京橋へのアクセスは比較的良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩時間がもう少し短いと助かります。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境かと思います。成和小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと便利だと感じます。また、駐車場が少なめなのが気になります。
築年数は経過していますが、周辺環境が良く、静かに暮らせるマンションです。駅からの距離は少しありますが、日勤管理なので安心感があります。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 夜間や休日は無人になるので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
良い点: 専有面積が49.38m²～71.86m²と幅広く、間取りも多様なようです。古い物件ですが、リフォームされている部屋は水回りなどもきれいになっていると聞きます。
気になる点: 築年相応の設備（給湯器など）は、交換時期が近い可能性も考慮した方が良いでしょう。
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
鴻池新田駅まで徒歩14分と少し歩きますが、静かな環境と日勤管理が魅力のマンションです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、共用部や部屋の管理状態によっては快適に過ごせると思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
東大阪市エリアの市場動向
正起鴻池ハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
正起鴻池ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
正起鴻池ハイツの売却相場はいくらですか？
正起鴻池ハイツの売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
正起鴻池ハイツは築38年ですが売れますか？
正起鴻池ハイツは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。