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マンション

グリーンヒル光善寺住宅

大阪府枚方市東中振1丁目18-1〜3、20-4〜10、20-12〜15、21-16〜19、63京阪本線／光善寺駅 徒歩12分
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グリーンヒル光善寺住宅をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
68〜74m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前
68〜74m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
87〜99m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
68〜74m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもグリーンヒル光善寺住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市東中振1丁目18-1〜3、20-4〜10、20-12〜15、21-16〜19、63
交通
京阪本線／光善寺駅 徒歩12分
築年月
1980年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
630戸
専有面積
68.00m² ～ 99.54m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都団市整備公団
施工会社
住宅都団市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
さだ東小学校
中学校区域
さだ中学校
備考
●スーパー「サボイ味道館」約240m 棟構成 １号棟～２０号棟
設計会社
住宅都団市整備公団
所在地(住所)
大阪府枚方市東中振1丁目18-1〜3、20-4〜10、20-12〜15、21-16〜19、63
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売却査定履歴

グリーンヒル光善寺住宅の過去の取引実績

直近価格

858万円

平均価格

899万円

最高値

1,480万円

最安値

298万円

上昇傾向（前回比 +208万円）

グリーンヒル光善寺住宅の売却査定履歴です。直近価格は858万円、平均価格は899万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東中振1丁目18-1〜3、20-4〜10、20-12〜15、21-16〜19、63

口コミ・レビュー

枚方ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時があるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 水回りはリフォームされていないと、やはり古さが目立ちます。コンセントの数も少なめです。

築年数は経っていますが、広々としたお部屋と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので安心感もあります。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。子育て世代にはおすすめです。

光善寺ラバーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩12分なので、梅田や淀屋橋へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街もあり、個人経営のお店も多いです。

気になる点: 快速急行は止まらないので、少し乗り換えが必要になる場合があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地が広く、緑も多いため、落ち着いた雰囲気があります。エントランスは広々としています。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、最近のマンションのようなスタイリッシュさはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。さだ東小学校が近いのは子育て世帯にとって魅力的だと思います。

総戸数が多く、大規模マンションならではのゆったりとした敷地が魅力です。駅からの距離はありますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。管理もしっかりされている印象です。

枚方市エリアの市場動向

グリーンヒル光善寺住宅の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グリーンヒル光善寺住宅に関するよくある質問

グリーンヒル光善寺住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グリーンヒル光善寺住宅の売却相場はいくらですか？

グリーンヒル光善寺住宅の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンヒル光善寺住宅は築46年ですが売れますか？

グリーンヒル光善寺住宅は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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