フレシアパレス東朝霧丘
フレシアパレス東朝霧丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 51.71〜58m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩16分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.25m2 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩16分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.25m2 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩16分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩16分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩16分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩16分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと
上記以外にもフレシアパレス東朝霧丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フレシアパレス東朝霧丘の過去の取引実績
直近価格
1,827万円
平均価格
1,400万円
最高値
2,380万円
最安値
690万円
フレシアパレス東朝霧丘の売却査定履歴です。直近価格は1,827万円、平均価格は1,400万円、最高値は2,380万円です。
1,450万円
2013年6月
690万円
2013年9月
880万円
2013年11月
880万円
2013年12月
780万円
2014年2月
730万円
2014年9月
730万円
2014年12月
700万円
2014年12月
1,180万円
2017年2月
1,156万円
2017年2月
1,180万円
2017年8月
1,156万円
2017年8月
900万円
2017年8月
1,131万円
2017年8月
1,480万円
2017年11月
1,221万円
2017年11月
1,580万円
2017年11月
1,266万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
1,217万円
2017年12月
1,380万円
2018年2月
1,248万円
2018年2月
1,336万円
2018年2月
1,280万円
2018年5月
1,385万円
2018年5月
1,580万円
2018年5月
1,282万円
2018年5月
1,080万円
2018年6月
1,263万円
2018年6月
1,280万円
2018年6月
1,118万円
2018年6月
1,290万円
2018年8月
1,390万円
2018年8月
1,880万円
2018年9月
1,661万円
2018年9月
990万円
2018年9月
1,185万円
2018年9月
1,580万円
2018年11月
1,347万円
2018年11月
1,280万円
2019年1月
1,466万円
2019年1月
1,100万円
2019年1月
1,211万円
2019年1月
1,126万円
2019年1月
1,480万円
2019年2月
1,363万円
2019年2月
1,050万円
2019年5月
1,153万円
2019年5月
990万円
2019年5月
1,185万円
2019年5月
1,480万円
2019年12月
1,294万円
2019年12月
1,090万円
2021年7月
1,268万円
2021年7月
1,999万円
2023年1月
1,624万円
2023年1月
1,899万円
2023年3月
1,721万円
2023年3月
1,850万円
2023年6月
1,758万円
2023年6月
1,800万円
2023年8月
1,880万円
2023年8月
1,700万円
2023年8月
1,847万円
2023年8月
1,620万円
2023年10月
1,791万円
2023年10月
1,499万円
2023年11月
1,685万円
2023年11月
1,980万円
2023年12月
1,809万円
2023年12月
1,830万円
2024年1月
1,804万円
2024年1月
1,580万円
2024年5月
1,689万円
2024年5月
1,780万円
2024年7月
1,804万円
2024年7月
1,600万円
2024年9月
1,775万円
2024年9月
2,380万円
2025年4月
1,827万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には嬉しい、明石市立朝霧小学校が学区内にあるのが安心です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、のんびり暮らしたい方にはぴったりだと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数も限られているので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部に関しては、特に目新しい設備はありません。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいですが、機能的な問題はありません。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納スペースも確保されています。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 設備については、やはり築年数相応という感じです。最新の設備ではないので、リフォームなどを検討する時期かもしれません。
静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離がネックになる点は否めません。車があれば問題なく、子育て環境としては良いマンションだと思います。管理はしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 山陽電鉄本線の大蔵谷駅まで徒歩16分と、少し歩きますが、神戸方面や姫路方面へのアクセスは悪くないです。山陽明石駅までバスで行けば、JRや山陽電鉄の主要駅なので便利です。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは、特に雨の日や暑い日、寒い日には大変だと感じました。駅周辺の商業施設はそれほど多くありません。
良い点: 周辺は住宅街で、夜も比較的静かです。コンビニやスーパーも車で数分の距離にあり、日常の買い物には困りませんでした。自然も感じられる場所です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックなどはありませんでしたが、特にセキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。
静かで落ち着いた環境で、価格帯も手頃だったため住みやすかったです。駅まで少し距離があるのが唯一の難点ですが、車があれば問題ないでしょう。建物自体は年季が入っていますが、管理は行き届いていたと思います。
明石市エリアの市場動向
フレシアパレス東朝霧丘の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩16分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フレシアパレス東朝霧丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フレシアパレス東朝霧丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フレシアパレス東朝霧丘の売却相場はいくらですか？
フレシアパレス東朝霧丘の売却相場は、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩16分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フレシアパレス東朝霧丘は築30年ですが売れますか？
フレシアパレス東朝霧丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。