シャルマンコーポ山科なぎの辻
シャルマンコーポ山科なぎの辻をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 54.68〜61m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩8分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩8分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩8分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩8分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
上記以外にもシャルマンコーポ山科なぎの辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ山科なぎの辻の過去の取引実績
直近価格
1,946万円
平均価格
1,525万円
最高値
2,480万円
最安値
1,136万円
シャルマンコーポ山科なぎの辻の売却査定履歴です。直近価格は1,946万円、平均価格は1,525万円、最高値は2,480万円です。
1,680万円
2014年9月
1,380万円
2015年7月
1,240万円
2015年7月
1,380万円
2015年8月
1,312万円
2015年8月
1,280万円
2015年11月
1,256万円
2015年11月
1,287万円
2015年11月
1,350万円
2016年5月
1,311万円
2016年5月
1,380万円
2016年7月
1,322万円
2016年7月
1,480万円
2017年6月
1,429万円
2017年6月
1,780万円
2017年7月
1,478万円
2017年7月
1,680万円
2017年11月
1,554万円
2017年11月
1,480万円
2019年7月
1,668万円
2019年7月
1,780万円
2020年12月
1,538万円
2020年12月
1,780万円
2021年6月
1,610万円
2021年6月
1,880万円
2021年10月
1,779万円
2021年10月
1,880万円
2022年5月
1,798万円
2022年5月
1,666万円
2022年8月
1,350万円
2022年8月
1,666万円
2023年4月
1,416万円
2023年4月
1,580万円
2025年6月
1,531万円
2025年6月
1,300万円
2025年6月
1,183万円
2025年6月
1,598万円
2025年10月
1,630万円
2025年10月
1,498万円
2025年11月
1,597万円
2025年11月
1,300万円
2025年12月
1,138万円
2025年12月
1,498万円
2025年12月
1,632万円
2025年12月
1,300万円
2026年1月
1,136万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
1,946万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄椥辻駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。バス路線も複数あり、JR山科駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: JR山科駅までバスだと少し時間がかかるのが難点です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。地下鉄が近いので、京都市内へのアクセスは良好です。子育てにも適した環境で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、リフォームの必要性を感じました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理体制については、詳細が不明な点が多く、購入前に確認が必要です。
良い点: スーパーや生活利便施設が充実しており、住みやすい環境だと感じました。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
地下鉄椥辻駅からも徒歩圏内で、利便性は良さそうです。周辺環境も整っており、子育て世代には魅力的なエリアだと感じました。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
シャルマンコーポ山科なぎの辻の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩8分 JR東海道本線／山科駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ山科なぎの辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ山科なぎの辻の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ山科なぎの辻の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩8分 JR東海道本線／山科駅 バス12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ山科なぎの辻は築36年ですが売れますか？
シャルマンコーポ山科なぎの辻は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。