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マンション

リベール姫路中野田公園

兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分
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リベール姫路中野田公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
63.92〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
63.92〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
75〜79.29m2

公園が近い住環境、山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
63.92〜68m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
63.92〜68m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリベール姫路中野田公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123
交通
山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分
築年月
1998年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
32戸
専有面積
63.92m² ~ 79.29m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1287m²
駐車場数
35
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
上林建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立高浜小学校
中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
延床面積
2919m²
建築面積
412m²
設計会社
平岡設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123
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売却査定履歴

リベール姫路中野田公園の過去の取引実績

直近価格

1,469万円

平均価格

1,410万円

最高値

1,780万円

最安値

1,150万円

上昇傾向(前回比 +119万円

リベール姫路中野田公園の売却査定履歴です。直近価格は1,469万円、平均価格は1,410万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 亀山駅まで徒歩10分は許容範囲内。山陽電鉄で姫路駅まで一本で行けるので、乗り換えなしで便利。通勤・通学には困らない。

気になる点: 快速停車駅ではないので、時間帯によっては少し待つことがある。

周辺環境★★★★

良い点: 高浜小学校区域で、子供の通学には安心。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も良い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。

築年数は経っていますが、周辺環境や子育てのしやすさを考えると、バランスの取れたマンションだと思います。静かで落ち着いた住環境で、ファミリー層にはおすすめです。駅からの距離はありますが、日々の生活には十分な利便性があります。

姫路近郊から購入検討さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそう。リフォーム済みの部屋なら、内装も綺麗で魅力的。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームの有無で印象が大きく変わる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。管理会社がしっかり管理しているかが重要。

気になる点: 管理体制や修繕履歴は要確認。築年数を考えると、将来的な修繕費用についても考慮が必要。

立地・交通★★★☆☆

良い点: 姫路市内でこの価格帯であれば、検討の価値あり。静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそう。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、人によっては少し遠く感じるかもしれない。バス便の利用も視野に入れる必要がありそう。

リベール姫路中野田公園は、静かな環境と子育てしやすそうな点を魅力に感じています。築年数は経過していますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内見の際は、部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいと考えています。

姫路市エリアの市場動向

リベール姫路中野田公園の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール姫路中野田公園に関するよくある質問

リベール姫路中野田公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール姫路中野田公園の売却相場はいくらですか?

リベール姫路中野田公園の売却相場は、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール姫路中野田公園は築27年ですが売れますか?

リベール姫路中野田公園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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