西賀茂ハイツ
西賀茂ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜61.75m2 | 駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜61.75m2 | 駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜61.75m2 | 駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 56〜61.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜61.75m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にも西賀茂ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西賀茂ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,237万円
平均価格
1,172万円
最高値
1,990万円
最安値
650万円
西賀茂ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,237万円、平均価格は1,172万円、最高値は1,990万円です。
1,230万円
2013年9月
1,180万円
2013年9月
1,080万円
2013年9月
1,180万円
2013年10月
750万円
2013年10月
1,190万円
2013年11月
650万円
2013年12月
1,100万円
2014年2月
1,180万円
2014年4月
1,280万円
2014年4月
1,198万円
2014年5月
1,550万円
2015年6月
1,509万円
2015年6月
940万円
2015年6月
1,093万円
2015年6月
1,480万円
2015年11月
1,388万円
2015年11月
680万円
2015年11月
847万円
2015年11月
820万円
2015年12月
1,010万円
2015年12月
1,280万円
2016年2月
1,052万円
2016年2月
1,195万円
2016年9月
1,144万円
2016年9月
1,075万円
2016年9月
980万円
2016年10月
1,270万円
2016年10月
1,280万円
2018年5月
1,200万円
2018年5月
1,180万円
2018年9月
1,179万円
2018年9月
980万円
2020年2月
822万円
2020年2月
1,200万円
2020年5月
1,225万円
2020年5月
1,350万円
2020年10月
1,259万円
2020年10月
1,350万円
2020年12月
1,342万円
2020年12月
1,280万円
2020年12月
1,337万円
2020年12月
680万円
2021年6月
802万円
2021年6月
1,380万円
2022年2月
1,349万円
2022年2月
1,280万円
2022年2月
1,990万円
2023年5月
1,482万円
2023年5月
750万円
2024年3月
948万円
2024年3月
1,580万円
2025年6月
1,285万円
2025年6月
1,380万円
2025年7月
1,237万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。緑も多く、静かで落ち着いた環境です。
良い点: 自主管理のため、管理人さんが常駐しているわけではありませんが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内には駐車場もあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと少し大変です。
築年数は古いですが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。買い物施設も近くにあり、生活する上では不便を感じません。ただ、交通の便はあまり良くないので、車がないと少し不便かもしれません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じています。
良い点: 地下鉄北大路駅までバスで20分かかるのは、やはり遠いです。バスの本数も限られているため、通勤・通学には時間に余裕を持つ必要がありました。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。古さを感じさせないようにリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じ、特にキッチンやお風呂の設備は最新とは言えませんでした。
良い点: 周辺は静かで子育て環境としては悪くありませんでした。小学校も近く、子供が歩いて通えるのは安心でした。
気になる点: 駅周辺のような活気はなく、夜は人通りが少なくなるため、少し寂しさを感じることもありました。
子育てのために住んでいましたが、やはり交通の便の悪さがネックでした。毎日の通勤が大変で、最終的には引っ越しを決めました。建物自体はRC造でしっかりしていますが、築年数なりの設備面での古さは否めません。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
京都市エリアの市場動向
西賀茂ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西賀茂ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西賀茂ハイツの売却相場はいくらですか？
西賀茂ハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西賀茂ハイツは築52年ですが売れますか？
西賀茂ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。