プレステージ明石藤江駅前
プレステージ明石藤江駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.29〜65m2 | 山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.29〜65m2 | 山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜75.29m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
3日前山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもプレステージ明石藤江駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレステージ明石藤江駅前の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレステージ明石藤江駅前の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレステージ明石藤江駅前の過去の取引実績
直近価格
1,384万円
平均価格
1,291万円
最高値
1,780万円
最安値
730万円
プレステージ明石藤江駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,384万円、平均価格は1,291万円、最高値は1,780万円です。
930万円
2014年4月
880万円
2014年9月
880万円
2014年12月
923万円
2014年12月
960万円
2017年1月
993万円
2017年1月
730万円
2017年9月
841万円
2017年9月
780万円
2018年4月
900万円
2018年4月
1,450万円
2020年11月
1,568万円
2020年11月
1,180万円
2022年9月
1,332万円
2022年9月
1,580万円
2023年2月
1,468万円
2023年2月
1,490万円
2023年6月
1,507万円
2023年6月
1,490万円
2023年7月
1,527万円
2023年7月
1,780万円
2024年11月
1,700万円
2024年11月
1,580万円
2025年2月
1,693万円
2025年2月
1,490万円
2025年4月
1,636万円
2025年4月
1,488万円
2025年5月
1,384万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤江駅まで徒歩2分は本当に便利。山陽電鉄一本で神戸や姫路方面にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
良い点: 子育て環境も悪くないと思います。小学校が近いのは安心ですし、公園もいくつかあります。ただ、もう少し商業施設が充実しているとさらに嬉しいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
築年数は経過していますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。近隣に生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。共用部はやや古さを感じるところもありますが、管理は行き届いています。
良い点: 藤江駅まで徒歩2分というのは、この物件の最大の魅力だと思います。通勤に便利で、駅周辺の生活利便性も悪くないです。
良い点: 専有面積は56.29m²からと、ファミリータイプとしてはややコンパクトな印象ですが、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 5階建てのRC造で、総戸数15戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気がありそうです。日勤管理も安心材料の一つです。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じるかもしれません。最新のマンションのようなデザイン性は期待できないでしょう。
駅からの近さと、明石市立藤江小学校区という点が魅力的です。築年数は気になりますが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性を秘めていると感じました。周辺環境も静かで、子育てには良いかもしれません。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石藤江駅前の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石藤江駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ明石藤江駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石藤江駅前の売却相場はいくらですか?
プレステージ明石藤江駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石藤江駅前は築29年ですが売れますか?
プレステージ明石藤江駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
