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マンション

シェトア１

兵庫県尼崎市善法寺町26-1阪急神戸本線／園田駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩32分 JR福知山線／塚口駅 徒歩35分
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シェトア１をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
43.6〜53m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦（住み替え）

4日前
58〜62.7m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

単身（投資目的）

5日前
43.6〜53m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

母＋子ども1人

7日前
58〜62.7m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜62.7m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもシェトア１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市善法寺町26-1
交通
阪急神戸本線／園田駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩32分 JR福知山線／塚口駅 徒歩35分
築年月
1973年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
98戸
専有面積
43.60m² ～ 62.70m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1923.38m²
分譲会社
松下開発
施工会社
中野組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
小園小学校
中学校区域
小園中学校
備考
●「イオン尼崎店」約720m ●「コストコ尼崎店」約720m ●エレベータ
設計会社
峯建設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市善法寺町26-1
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売却査定履歴

シェトア１の過去の取引実績

直近価格

956万円

平均価格

850万円

最高値

1,680万円

最安値

319万円

下落傾向（前回比 24万円）

シェトア１の売却査定履歴です。直近価格は956万円、平均価格は850万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市善法寺町26-1

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩8分と近く、梅田や十三へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: JR尼崎駅や塚口駅までは少し距離があるので、JRを利用する際はバスなどを検討する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静かです。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近いので、子育て世帯には安心感があると思います。

気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方々が清掃などを頑張ってくれている印象です。エントランス周りは比較的きれいだと思います。

気になる点: 全体的に古さを感じます。エレベーターや廊下などは、もう少しリフォームがあると嬉しいです。共用部の設備は期待しない方が良いでしょう。

築年数はかなり経っていますが、駅からの距離と周辺環境の良さで住み続けています。リフォームはされていませんが、室内は自分好みに改装して快適に過ごせています。価格を抑えたい方には良い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。ゴミ出しのルールなどは比較的守られている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか、今後も維持されるかが気になります。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようですが、間取りや内装は古いタイプが多いと聞きました。リフォーム済み物件であれば検討の余地はあるかもしれません。

気になる点: 水回りの設備や建具などは、最新のものとは程遠いと思われます。購入後に大規模なリフォームが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は悪くないと思います。

気になる点: JR尼崎駅までの距離が遠く、JRをメインで利用する方には不便かもしれません。また、築年数の古さからくる建物の老朽化が懸念されます。

立地は悪くありませんが、築年数が非常に古いことが最大のネックです。内装や設備は期待できませんし、セキュリティ面でも不安が残ります。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮して慎重に判断する必要がありそうです。

尼崎市エリアの市場動向

シェトア１の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩32分 JR福知山線／塚口駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シェトア１に関するよくある質問

シェトア１の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シェトア１の売却相場はいくらですか？

シェトア１の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩32分 JR福知山線／塚口駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シェトア１は築53年ですが売れますか？

シェトア１は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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