ノアハイツ四条
ノアハイツ四条をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 61〜65.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.74〜63m2 | 眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.02m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60.74〜63m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
6日前眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもノアハイツ四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノアハイツ四条の過去の取引実績
直近価格
3,526万円
平均価格
3,018万円
最高値
3,935万円
最安値
2,380万円
ノアハイツ四条の売却査定履歴です。直近価格は3,526万円、平均価格は3,018万円、最高値は3,935万円です。
2,580万円
2016年4月
2,768万円
2016年4月
2,580万円
2016年10月
2,768万円
2016年10月
2,495万円
2017年5月
2,879万円
2017年5月
2,380万円
2017年6月
2,831万円
2017年6月
2,980万円
2021年6月
3,469万円
2021年6月
3,780万円
2021年11月
3,935万円
2021年11月
3,280万円
2023年11月
3,526万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条大宮駅が徒歩2分と非常に便利。嵐電だけでなく、阪急、JR、地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。遅くまで開いているお店も多く、夜でも比較的明るく安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が60㎡台で、一人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりあります。
気になる点: 水回りはリフォームされていないと、やはり古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も便利で、交通の便を最優先する方には非常におすすめできるマンションだと思います。設備面はリフォームの有無で印象が変わるかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富で、生活には非常に便利でした。下京雅小学校も学区内なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車でのアクセスは少し気を使います。
良い点: 10階建てで、高層階からは眺望が期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などは、正直なところあまり綺麗とは言えませんでした。管理状態は不明ですが、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じていました。
良い点: オートロックはありますが、その他のセキュリティ設備については、最新のマンションと比べると物足りなさを感じました。
気になる点: 管理体制が不明瞭な点が少し不安でした。
立地は抜群に良いのですが、建物の古さが否めません。特に共用部や設備面で、最新の快適さを求める方には不向きかもしれません。しかし、交通の便や生活のしやすさを重視するなら、選択肢の一つになり得る物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
ノアハイツ四条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノアハイツ四条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノアハイツ四条の売却相場はいくらですか?
ノアハイツ四条の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノアハイツ四条は築43年ですが売れますか?
ノアハイツ四条は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
