ディオフェルティ粉浜Ｂ棟
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 67〜71.37m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 61〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.37m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55〜59m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜71.37m2 | 大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前共用部の管理が安定していること、大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
新婚夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
7日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもディオフェルティ粉浜Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,289万円
平均価格
2,310万円
最高値
3,180万円
最安値
1,380万円
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,289万円、平均価格は2,310万円、最高値は3,180万円です。
1,970万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
1,880万円
2014年4月
1,990万円
2015年11月
2,088万円
2015年11月
1,380万円
2017年3月
1,599万円
2017年3月
1,780万円
2017年5月
1,663万円
2017年5月
2,280万円
2017年11月
1,885万円
2017年11月
2,150万円
2018年1月
1,986万円
2018年1月
2,080万円
2018年1月
2,032万円
2018年1月
2,495万円
2019年2月
2,524万円
2019年2月
2,480万円
2021年5月
2,387万円
2021年5月
2,400万円
2022年8月
2,290万円
2022年8月
2,390万円
2023年1月
2,353万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
2,521万円
2023年2月
2,135万円
2023年2月
2,380万円
2023年4月
2,506万円
2023年4月
2,300万円
2023年5月
2,293万円
2023年5月
2,420万円
2023年6月
2,344万円
2023年6月
2,880万円
2023年11月
2,421万円
2023年11月
2,420万円
2023年12月
2,446万円
2023年12月
2,980万円
2023年12月
2,661万円
2023年12月
2,398万円
2024年1月
2,200万円
2024年1月
2,418万円
2024年1月
2,380万円
2024年1月
2,698万円
2024年1月
2,180万円
2024年2月
2,253万円
2024年2月
1,880万円
2024年5月
2,228万円
2024年5月
1,990万円
2024年5月
2,123万円
2024年5月
2,980万円
2024年6月
2,673万円
2024年6月
2,700万円
2024年7月
2,448万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
2,191万円
2024年8月
2,631万円
2024年9月
2,462万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
2,201万円
2024年10月
2,493万円
2024年10月
2,451万円
2024年10月
1,830万円
2024年11月
2,128万円
2024年11月
2,480万円
2025年2月
2,650万円
2025年2月
3,180万円
2025年2月
2,473万円
2025年2月
2,680万円
2025年6月
2,839万円
2025年6月
2,180万円
2025年12月
2,322万円
2025年12月
2,180万円
2026年2月
2,289万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線玉出駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばや大国町へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 商店街があり、活気があって良い。昔ながらのお店も多く、散歩がてら買い物するのに楽しい。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困らない。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるが、少し騒がしく感じる時がある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、コスパは非常に高いマンションだと思います。周辺環境も下町らしく賑わっていて、住みやすいです。管理はしっかりしているので、今後も安心して住み続けられそうです。
良い点: 専有面積が55㎡からあるので、ファミリーでも十分な広さがある。間取りも使いやすく、収納スペースも確保されている。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えない。リフォームはされているが、やはり古さは否めない。
良い点: 15階建てのSRC造で、外観はしっかりしている。エントランスは広々としており、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがある。また、来客用駐車場がないのが残念。
良い点: 玉出駅まで徒歩3分はやはり魅力的。地下鉄一本で梅田や天王寺方面にも行けるので便利。
気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設は、大型ショッピングモールなどはないため、もう少し充実してほしいと感じることもある。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数相応の設備もあります。ファミリー層には広さがあって良いですが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ただ、価格帯を考えると納得できる部分も多いです。北粉浜小学校区域なのも子育て世帯にはポイント高いと思います。
大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟は築29年ですが売れますか？
ディオフェルティ粉浜Ｂ棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。