エスリード吹田駅前
エスリード吹田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 45〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 45〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 45〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
4日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもエスリード吹田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード吹田駅前の過去の取引実績
直近価格
1,455万円
平均価格
2,776万円
最高値
3,879万円
最安値
1,280万円
エスリード吹田駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,455万円、平均価格は2,776万円、最高値は3,879万円です。
3,180万円
2014年9月
3,480万円
2017年3月
3,425万円
2017年3月
3,360万円
2017年10月
3,425万円
2017年10月
2,390万円
2018年2月
2,509万円
2018年2月
3,380万円
2018年5月
3,406万円
2018年5月
2,880万円
2019年10月
2,720万円
2019年10月
2,880万円
2020年4月
2,888万円
2020年4月
2,880万円
2020年7月
2,955万円
2020年7月
3,480万円
2021年1月
3,830万円
2021年1月
3,680万円
2021年5月
3,879万円
2021年5月
1,680万円
2024年1月
1,643万円
2024年1月
1,280万円
2024年4月
1,444万円
2024年4月
3,680万円
2024年12月
3,262万円
2024年12月
3,180万円
2025年2月
3,339万円
2025年2月
1,500万円
2025年11月
1,453万円
2025年11月
1,500万円
2025年12月
1,455万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 吹田駅徒歩1分は本当に便利。JRと阪急の二路線が使え、京都や大阪市内へのアクセスは抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近なのに、意外と静かな環境です。公園や図書館も近く、子育て世代にも良いかもしれません。商業施設も充実しているので、休日の過ごし方にも困りません。
気になる点: 駅前は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
駅直結と言ってもいいほどの立地は、このマンションの最大の魅力です。毎日の通勤・通学が本当に楽になりました。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じています。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が26.19m²からのプランがあるため、単身者にはちょうど良い広さの部屋が見つかりました。キッチンやバスルームなどの水回りは、必要最低限の設備は整っています。
気になる点: 築年数が経っているため、内装や設備はやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩1分という点は、やはり素晴らしいです。電車での移動が多い自分にとっては、これ以上ない立地条件です。駅ビルには食品フロアもあり、帰宅途中の買い物も便利です。
良い点: SRC造で14階建てというしっかりした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃もされています。
気になる点: 共用部はやや年季が入っている印象。最新のマンションのような豪華さはありません。
立地条件は抜群の一言に尽きます。吹田駅にこれほど近いマンションは他にないでしょう。単身赴任で利用するには便利ですが、部屋の設備や内装は築年数相応といった感じです。価格とのバランスを考えると、駅近を最優先する方には良い選択肢だと思います。
吹田市エリアの市場動向
エスリード吹田駅前の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード吹田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード吹田駅前の売却相場はいくらですか?
エスリード吹田駅前の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード吹田駅前は築26年ですが売れますか?
エスリード吹田駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
