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マンション

エスリード吹田駅前

大阪府吹田市朝日町5-31JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分
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エスリード吹田駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
59〜71m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

4日前
55〜67m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
45〜57m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
45〜57m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
45〜57m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもエスリード吹田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市朝日町5-31
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分
築年月
2000年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
55戸
専有面積
26.19m² ~ 76.46m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
613.02m²
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
吹田第一小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府吹田市朝日町5-31
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売却査定履歴

エスリード吹田駅前の過去の取引実績

直近価格

1,455万円

平均価格

2,776万円

最高値

3,879万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 45万円

エスリード吹田駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,455万円、平均価格は2,776万円、最高値は3,879万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市朝日町5-31

口コミ・レビュー

吹田在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 吹田駅徒歩1分は本当に便利。JRと阪急の二路線が使え、京都や大阪市内へのアクセスは抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、意外と静かな環境です。公園や図書館も近く、子育て世代にも良いかもしれません。商業施設も充実しているので、休日の過ごし方にも困りません。

気になる点: 駅前は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

駅直結と言ってもいいほどの立地は、このマンションの最大の魅力です。毎日の通勤・通学が本当に楽になりました。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じています。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

単身赴任者さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が26.19m²からのプランがあるため、単身者にはちょうど良い広さの部屋が見つかりました。キッチンやバスルームなどの水回りは、必要最低限の設備は整っています。

気になる点: 築年数が経っているため、内装や設備はやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで徒歩1分という点は、やはり素晴らしいです。電車での移動が多い自分にとっては、これ以上ない立地条件です。駅ビルには食品フロアもあり、帰宅途中の買い物も便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で14階建てというしっかりした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃もされています。

気になる点: 共用部はやや年季が入っている印象。最新のマンションのような豪華さはありません。

立地条件は抜群の一言に尽きます。吹田駅にこれほど近いマンションは他にないでしょう。単身赴任で利用するには便利ですが、部屋の設備や内装は築年数相応といった感じです。価格とのバランスを考えると、駅近を最優先する方には良い選択肢だと思います。

吹田市エリアの市場動向

エスリード吹田駅前の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード吹田駅前に関するよくある質問

エスリード吹田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード吹田駅前の売却相場はいくらですか?

エスリード吹田駅前の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード吹田駅前は築26年ですが売れますか?

エスリード吹田駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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