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マンション

東急ドエルアルス芦屋エスタシア

兵庫県芦屋市精道町6-17阪神本線/芦屋駅 徒歩1分
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東急ドエルアルス芦屋エスタシアをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
87〜99m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

6日前
74〜86m2

収納がしっかり確保されていること、精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
53.17〜65m2

室内の状態が整っていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
59〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも東急ドエルアルス芦屋エスタシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市精道町6-17
交通
阪神本線/芦屋駅 徒歩1分
築年月
1998年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
32戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
53.17m² ~ 116.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1399m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
三井建設
管理会社
トーメン建物管理
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3689m²
建築面積
724m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
兵庫県芦屋市精道町6-17
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売却査定履歴

東急ドエルアルス芦屋エスタシアの過去の取引実績

直近価格

6,435万円

平均価格

4,761万円

最高値

7,080万円

最安値

3,100万円

下落傾向(前回比 645万円

東急ドエルアルス芦屋エスタシアの売却査定履歴です。直近価格は6,435万円、平均価格は4,761万円、最高値は7,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市精道町6-17

口コミ・レビュー

芦屋暮らし満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 芦屋駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にもすぐにアクセスできるのが魅力です。快速も止まるので、神戸・大阪への移動も楽々。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活利便性は抜群。緑も多く、散歩するだけでも癒されます。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じることも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは上品で、管理が行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気が漂っています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

駅徒歩1分という最高の立地ながら、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、芦屋の暮らしを満喫できる物件だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良いので快適に過ごせます。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。キッチンも使いやすく、毎日の料理が楽しいです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも配慮されていると感じます。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 精道小学校まで徒歩圏内で、子どもの通学に安心です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 子供が遊べるような広い公園までは少し歩く必要があります。また、近隣に小児科が少ないのが少し気になります。

駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。部屋も広く快適に過ごせますが、築年数による設備の古さは少し感じます。しかし、それを補って余りある立地と環境だと思います。

芦屋市エリアの市場動向

東急ドエルアルス芦屋エスタシアの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/芦屋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東急ドエルアルス芦屋エスタシアに関するよくある質問

東急ドエルアルス芦屋エスタシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東急ドエルアルス芦屋エスタシアの売却相場はいくらですか?

東急ドエルアルス芦屋エスタシアの売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス芦屋エスタシアは築27年ですが売れますか?

東急ドエルアルス芦屋エスタシアは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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