西神南ヒルズ3番館
西神南ヒルズ3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.27〜89m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.27〜89m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 86.27〜89m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 86.27〜89m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 86.27〜89m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも西神南ヒルズ3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神南ヒルズ3番館の過去の取引実績
直近価格
2,659万円
平均価格
2,013万円
最高値
2,680万円
最安値
1,680万円
西神南ヒルズ3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,659万円、平均価格は2,013万円、最高値は2,680万円です。
1,799万円
2013年6月
1,680万円
2013年11月
2,400万円
2015年9月
1,992万円
2015年9月
2,200万円
2015年11月
1,992万円
2015年11月
1,790万円
2016年7月
1,815万円
2016年7月
1,980万円
2018年1月
1,755万円
2018年1月
1,980万円
2018年10月
1,818万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
1,787万円
2018年11月
2,680万円
2025年2月
2,659万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩8分と、駅近で通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 特になし
良い点: 井吹西小学校が近く、子育て環境としては申し分ないです。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部分の改修はあまり行われていない印象で、少し古さを感じる箇所があります。
全体的に満足のいくマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。駅からのアクセスも良く、日々の生活に不便を感じることはありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いのが魅力です。収納スペースも十分確保できそうです。
気になる点: 築年数が約25年と古いため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況も確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。神戸市営地下鉄が利用できるので、都心へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。
西神南エリアで広めの部屋を探している方には良い選択肢かもしれません。周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、内覧時のチェックやリフォームの検討は必須だと感じました。管理状況をしっかり確認することが重要です。
神戸市エリアの市場動向
西神南ヒルズ3番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神南ヒルズ3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西神南ヒルズ3番館の売却相場はいくらですか?
西神南ヒルズ3番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神南ヒルズ3番館は築27年ですが売れますか?
西神南ヒルズ3番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
