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メイプルパークスクエア東１番街

大阪府守口市外島町6大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩8分

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メイプルパークスクエア東１番街をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	定年前の住み替え検討	59〜70m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
6日前	定年前の住み替え検討	59〜70m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
1週間前	定年前の住み替え検討	59〜70m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
1週間前	定年前の住み替え検討	59〜70m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
1週間前	定年前の住み替え検討	59〜70m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前

59〜70m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

6日前

59〜70m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

59〜70m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

59〜70m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

59〜70m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもメイプルパークスクエア東１番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府守口市外島町6

交通

大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩8分

築年月

1987年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

189戸

専有面積

57.86m² ～ 79.92m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住友不動産東泉開発

施工会社

竹中工務店大林組鴻池組銭高組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

守口市立下島小学校

中学校区域

守口市立八雲中学校

ブランド

パークスクエア

設計会社

住友不動産・竹中工務店

所在地(住所)

大阪府守口市外島町6

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売却査定履歴

メイプルパークスクエア東１番街の過去の取引実績

直近価格

2,351万円

平均価格

1,938万円

最高値

2,762万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +171万円）

980万円

2013年6月

980万

1,380万円

2013年8月

1,380万

1,210万円

2013年11月

1,210万

1,140万円

2013年12月

1,140万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,230万円

2014年11月

1,230万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,359万円

2016年3月

1,359万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,444万円

2016年11月

1,444万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,309万円

2017年1月

1,309万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,371万円

2017年5月

1,371万

1,650万円

2018年6月

1,650万

1,798万円

2018年6月

1,798万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,795万円

2018年6月

1,795万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,709万円

2018年10月

1,709万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,792万円

2019年3月

1,792万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,642万円

2019年3月

1,642万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,629万円

2019年5月

1,629万

1,590万円

2019年5月

1,590万

1,655万円

2019年5月

1,655万

1,798万円

2021年7月

1,798万

1,677万円

2021年7月

1,677万

1,590万円

2021年7月

1,590万

1,687万円

2021年7月

1,687万

2,180万円

2022年1月

2,180万

1,802万円

2022年1月

1,802万

2,180万円

2022年7月

2,180万

1,831万円

2022年7月

1,831万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,953万円

2022年10月

1,953万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,819万円

2023年1月

1,819万

1,750万円

2023年1月

1,750万

2,018万円

2023年1月

2,018万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,989万円

2023年2月

1,989万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,203万円

2023年3月

2,203万

1,790万円

2023年9月

1,790万

1,852万円

2023年9月

1,852万

1,690万円

2023年9月

1,690万

1,800万円

2023年9月

1,800万

2,280万円

2023年10月

2,280万

1,762万円

2023年10月

1,762万

2,590万円

2024年2月

2,590万

2,084万円

2024年2月

2,084万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,120万円

2024年2月

2,120万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,762万円

2024年3月

2,762万

2,250万円

2024年3月

2,250万

2,198万円

2024年3月

2,198万

1,780万円

2024年4月

1,780万

2,049万円

2024年4月

2,049万

2,400万円

2024年5月

2,400万

2,231万円

2024年5月

2,231万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,257万円

2024年5月

2,257万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,344万円

2024年6月

2,344万

2,430万円

2024年7月

2,430万

2,259万円

2024年7月

2,259万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,074万円

2024年7月

2,074万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,247万円

2024年7月

2,247万

2,499万円

2024年8月

2,499万

2,328万円

2024年8月

2,328万

2,430万円

2024年9月

2,430万

2,309万円

2024年9月

2,309万

2,100万円

2024年12月

2,100万

2,305万円

2024年12月

2,305万

2,380万円

2025年1月

2,380万

2,212万円

2025年1月

2,212万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,298万円

2025年3月

2,298万

1,960万円

2025年4月

1,960万

2,333万円

2025年4月

2,333万

1,798万円

2025年9月

1,798万

1,998万円

2025年9月

1,998万

2,280万円

2025年9月

2,280万

1,878万円

2025年9月

1,878万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,351万円

2025年12月

2,351万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市外島町6

口コミ・レビュー

守口暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線守口駅まで徒歩8分で、都心へのアクセスは非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 急行は止まらないため、乗り換えが必要な場合もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住みやすいマンションです。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てしたい方にもおすすめです。都心へのアクセスも良好で、バランスの取れた立地だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: パークスクエアブランドなので、外観はそこそこ綺麗に保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。共用部のリフォームなどはあまりされていないように見えました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、ニーズに合わせて選びやすいのは良い点です。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しくなっている可能性があります。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の様子が掴みにくいです。水回りの老朽化は気になるところです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 守口駅から徒歩圏内なのは魅力的です。谷町線一本で大阪市内に出られるのは大きなメリット。

気になる点: 徒歩8分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。

全体的に、築年数は経過していますが、立地とブランド力は魅力です。駅からのアクセスも良く、周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、建物の古さや、リフォーム状況によっては、内装の仕様が期待値に満たない可能性もあります。購入を検討する際は、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。

守口市エリアの市場動向

メイプルパークスクエア東１番街の立地価値

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

守口市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メイプルパークスクエア東１番街に関するよくある質問

メイプルパークスクエア東１番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

メイプルパークスクエア東１番街の売却相場はいくらですか？

メイプルパークスクエア東１番街の売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メイプルパークスクエア東１番街は築39年ですが売れますか？

メイプルパークスクエア東１番街は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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