テラス北千里古江台2番館
テラス北千里古江台2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 90.5〜96m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 90.5〜96m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 90.5〜96m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 90.5〜96m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 90.5〜96m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもテラス北千里古江台2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
テラス北千里古江台2番館の過去の取引実績
直近価格
6,211万円
平均価格
5,293万円
最高値
6,580万円
最安値
4,480万円
テラス北千里古江台2番館の売却査定履歴です。直近価格は6,211万円、平均価格は5,293万円、最高値は6,580万円です。
5,180万円
2016年12月
5,222万円
2016年12月
5,100万円
2017年1月
5,483万円
2017年1月
4,880万円
2017年2月
5,425万円
2017年2月
4,990万円
2020年1月
5,135万円
2020年1月
4,980万円
2020年3月
5,276万円
2020年3月
6,580万円
2021年7月
6,421万円
2021年7月
4,780万円
2022年12月
5,282万円
2022年12月
4,680万円
2023年3月
5,300万円
2023年3月
4,650万円
2023年3月
5,198万円
2023年3月
4,480万円
2023年3月
4,997万円
2023年3月
5,420万円
2025年8月
5,588万円
2025年8月
5,780万円
2025年9月
6,211万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線北千里駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に良いです。吹田市立北千里小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。落ち着いた住環境です。
気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しており、少し離れると選択肢が限られます。車がないと不便な場面も時々あります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面では、特に不満はありませんが、最新の設備とは言えません。
千里ニュータウンらしい、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。清掃も行き届いている印象を受けます。
気になる点: 築20年以上になるため、外観や廊下などの共用部に多少の古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした生活が送れます。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 残念ながら間取りの選択肢が不明ですが、入居時にリフォームされていない部屋だと、水回りなどの設備に古さを感じることがあります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 北千里駅まで徒歩5分は非常に便利。大阪メトロやJRへの乗り換えもスムーズにできます。駅ビルにはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は駅周辺で完結します。
気になる点: 北大阪急行電鉄千里中央駅も利用できますが、バス便が中心で少し手間がかかります。主要駅へのアクセスは良いですが、終電の時間は確認が必要です。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。公園も近く、小学校も近隣にあり、安心感があります。駅からの距離も許容範囲内です。ただし、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に過ごせるでしょう。
吹田市エリアの市場動向
テラス北千里古江台2番館の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分 青山台一丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
テラス北千里古江台2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
テラス北千里古江台2番館の売却相場はいくらですか?
テラス北千里古江台2番館の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分 青山台一丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
テラス北千里古江台2番館は築25年ですが売れますか?
テラス北千里古江台2番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
