パークハイツ磯路
パークハイツ磯路をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.17m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜77.17m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.98〜67m2 | 大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.17m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもパークハイツ磯路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイツ磯路の過去の取引実績
直近価格
2,999万円
平均価格
2,309万円
最高値
3,480万円
最安値
1,680万円
パークハイツ磯路の売却査定履歴です。直近価格は2,999万円、平均価格は2,309万円、最高値は3,480万円です。
2,090万円
2016年3月
2,166万円
2016年3月
2,480万円
2023年12月
2,531万円
2023年12月
2,260万円
2024年2月
2,381万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
2,264万円
2024年3月
1,780万円
2024年4月
2,150万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
2,074万円
2024年6月
2,498万円
2024年8月
2,037万円
2024年8月
2,117万円
2024年8月
2,398万円
2024年12月
2,211万円
2024年12月
2,180万円
2025年2月
2,725万円
2025年2月
3,480万円
2025年6月
2,999万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩8分と、生活圏内。環状線も中央線も使えるので、都心へのアクセスは抜群で助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安心できます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になります。もう少し明るければ安心感が増すかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、管理はされている方だと思います。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部の古さは否めません。特にエレベーターや廊下などは、時代の流れを感じさせます。もう少し清潔感があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きが魅力です。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは一通り揃っています。建物の古さはありますが、リフォームなどを検討しながら長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在していて魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住環境は子どもの成長にも良さそうです。
気になる点: 大規模な商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックではないようですが、近隣住民の目がある程度あり、治安は悪くなさそうです。
気になる点: 築年数から考えると、最新のセキュリティ設備は期待できません。防犯面を重視するなら、個人的な対策も必要になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆとりを持って暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうなので、荷物が多くても安心できそうです。
気になる点: 内装や水回りは、新築のような綺麗さは期待できません。リフォーム済みの部屋かどうかで印象が大きく変わりそうです。内覧でしっかり確認が必要です。
駅からの距離は少し歩きますが、静かで子育てしやすい環境が気に入りました。周辺の生活利便性も高く、スーパーも近いので日々の生活は送りやすそうです。建物の築年数は気になりますが、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性を感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。
大阪市エリアの市場動向
パークハイツ磯路の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイツ磯路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイツ磯路の売却相場はいくらですか?
パークハイツ磯路の売却相場は、大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイツ磯路は築43年ですが売れますか?
パークハイツ磯路は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
