昭和山第２コーポ２号棟
昭和山第２コーポ２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 76.01〜82m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.85m2 | 大阪市立北恩加島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 76.01〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 76.01〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 76.01〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前大阪市立北恩加島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも昭和山第２コーポ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
昭和山第２コーポ２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,190万円
平均価格
1,971万円
最高値
2,780万円
最安値
1,580万円
昭和山第２コーポ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,190万円、平均価格は1,971万円、最高値は2,780万円です。
1,780万円
2014年2月
2,080万円
2014年2月
1,930万円
2014年2月
2,280万円
2014年3月
1,800万円
2014年6月
2,190万円
2014年6月
1,880万円
2014年7月
2,180万円
2014年7月
1,780万円
2014年7月
2,080万円
2014年7月
1,680万円
2014年8月
1,880万円
2014年8月
1,580万円
2014年8月
1,750万円
2014年8月
1,880万円
2017年2月
1,755万円
2017年2月
1,730万円
2017年5月
1,755万円
2017年5月
1,880万円
2018年10月
1,681万円
2018年10月
1,880万円
2019年4月
1,731万円
2019年4月
1,880万円
2019年5月
1,847万円
2019年5月
1,830万円
2019年8月
1,770万円
2019年8月
1,830万円
2020年2月
1,763万円
2020年2月
1,650万円
2020年3月
1,782万円
2020年3月
1,980万円
2020年3月
1,904万円
2020年3月
2,180万円
2023年2月
2,147万円
2023年2月
2,180万円
2023年8月
2,152万円
2023年8月
2,380万円
2023年12月
1,991万円
2023年12月
2,180万円
2024年2月
2,315万円
2024年2月
2,280万円
2024年6月
2,006万円
2024年6月
1,860万円
2024年8月
2,319万円
2024年8月
2,780万円
2025年2月
2,400万円
2025年2月
1,860万円
2025年2月
2,190万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄長堀鶴見緑地線の大正駅からは少し距離がありますが、バスを使えばスムーズにアクセスできます。バス停が近くにあるのは便利です。
気になる点: 駅まで徒歩だと少し遠く感じます。特に夏場は大変です。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路の心配が少ないのが良い点です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古いように感じます。もう少し清潔感があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、バス便をうまく活用すれば問題ないかと。共用部なども定期的に清掃されているので、快適に過ごせています。
良い点: 近隣に小学校があり、子どもの通学に安心です。静かで落ち着いた住環境で、公園なども近く、子育てには最適だと感じました。
気になる点: スーパーや商業施設が少し離れているのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日常の困りごとにも対応してもらいやすく、安心感があります。オートロックがないのは少し気になりますが、管理の方がしっかりされている印象です。
気になる点: オートロックがないのが少し不安です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で、モダンな内装にすることも可能だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
立地や周辺環境は子育てファミリーにとって非常に魅力的です。小学校が近く、公園も多いのは大きなプラスポイント。建物の築年数は経っていますが、管理状態は良さそうで、リフォーム前提で購入を検討する価値はあると思います。価格帯によっては良い物件になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
昭和山第２コーポ２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
昭和山第２コーポ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
昭和山第２コーポ２号棟の売却相場はいくらですか？
昭和山第２コーポ２号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
昭和山第２コーポ２号棟は築42年ですが売れますか？
昭和山第２コーポ２号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。