サバービアシティ２１Ｃ棟
サバービアシティ２１Ｃ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63.46〜66m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 63.46〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.15m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.46〜66m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 63.46〜66m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサバービアシティ２１Ｃ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サバービアシティ２１Ｃ棟の過去の取引実績
直近価格
2,201万円
平均価格
1,899万円
最高値
2,750万円
最安値
1,180万円
サバービアシティ２１Ｃ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,201万円、平均価格は1,899万円、最高値は2,750万円です。
1,680万円
2014年4月
1,180万円
2014年4月
1,560万円
2014年6月
1,630万円
2014年6月
1,480万円
2014年7月
1,580万円
2015年12月
1,628万円
2015年12月
1,390万円
2016年3月
1,407万円
2016年3月
1,480万円
2016年5月
1,453万円
2016年5月
1,580万円
2017年4月
1,493万円
2017年4月
1,580万円
2017年11月
1,557万円
2017年11月
1,880万円
2019年5月
1,584万円
2019年5月
1,600万円
2019年6月
1,544万円
2019年6月
1,780万円
2020年1月
1,674万円
2020年1月
1,590万円
2020年1月
1,625万円
2020年1月
1,490万円
2020年2月
1,586万円
2020年2月
1,880万円
2020年2月
1,608万円
2020年2月
1,688万円
2020年2月
1,761万円
2020年2月
1,980万円
2020年4月
1,767万円
2020年4月
2,380万円
2020年8月
1,806万円
2020年8月
2,280万円
2021年1月
1,823万円
2021年1月
2,180万円
2021年3月
1,855万円
2021年3月
1,680万円
2021年10月
1,880万円
2021年10月
2,590万円
2022年2月
2,057万円
2022年2月
2,750万円
2022年12月
2,182万円
2022年12月
2,750万円
2023年3月
2,198万円
2023年3月
2,580万円
2023年10月
2,326万円
2023年10月
2,480万円
2024年7月
2,601万円
2024年7月
2,150万円
2024年10月
2,503万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
2,554万円
2024年11月
2,150万円
2025年2月
2,204万円
2025年2月
2,600万円
2025年8月
2,201万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西明石駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。
良い点: 駅に近い割には比較的静かで落ち着いた住環境です。近隣に公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 大型商業施設が駅前以外は少し離れているのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部や設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと駅からの近さは他に代えがたい魅力です。日勤管理も安心感があります。周辺環境も悪くなく、総じて満足度の高いマンションだと思います。リフォームされている部屋もあります。
良い点: 304戸と規模が大きいので、エントランスはそれなりにしっかりした造りです。外観も重厚感があり、管理組合の活動も活発そうな印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエントランス周りのデザインなどは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は良いです。間取りによっては、収納も多く取れそうです。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合、かなり古くなっている可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: JR西明石駅まで徒歩3分というのは、やはり最大の強みです。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。
立地と駅からの近さは抜群で、共働きのご家庭や、新幹線を利用する機会が多い方には非常に魅力的な物件だと思います。ただし、築年数が古い分、内装や設備は確認が必要です。リフォーム済みの物件であれば、より検討しやすいでしょう。
明石市エリアの市場動向
サバービアシティ２１Ｃ棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サバービアシティ２１Ｃ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サバービアシティ２１Ｃ棟の売却相場はいくらですか？
サバービアシティ２１Ｃ棟の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サバービアシティ２１Ｃ棟は築35年ですが売れますか？
サバービアシティ２１Ｃ棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。