リーガル京都河原町３
リーガル京都河原町３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 22〜24.2m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.2m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 22〜24.2m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 22〜24.2m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 22〜24.2m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
2日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもリーガル京都河原町３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル京都河原町３の過去の取引実績
直近価格
1,186万円
平均価格
1,166万円
最高値
1,352万円
最安値
903万円
リーガル京都河原町３の売却査定履歴です。直近価格は1,186万円、平均価格は1,166万円、最高値は1,352万円です。
950万円
2015年1月
1,000万円
2015年1月
920万円
2015年3月
903万円
2015年3月
1,290万円
2018年9月
1,348万円
2018年9月
1,080万円
2018年11月
1,153万円
2018年11月
1,080万円
2019年5月
1,143万円
2019年5月
1,060万円
2019年12月
1,144万円
2019年12月
1,080万円
2019年12月
1,124万円
2019年12月
1,050万円
2022年2月
1,029万円
2022年2月
1,045万円
2022年8月
1,075万円
2022年8月
1,180万円
2023年2月
1,113万円
2023年2月
1,230万円
2023年3月
1,147万円
2023年3月
1,045万円
2023年5月
1,149万円
2023年5月
1,055万円
2023年10月
1,170万円
2023年10月
1,340万円
2023年10月
1,352万円
2023年10月
1,290万円
2023年12月
1,351万円
2023年12月
1,280万円
2024年1月
1,349万円
2024年1月
1,234万円
2024年2月
1,326万円
2024年2月
1,220万円
2024年4月
1,307万円
2024年4月
1,250万円
2024年7月
1,306万円
2024年7月
1,280万円
2024年7月
1,157万円
2024年7月
1,200万円
2025年12月
1,186万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅と五条駅が徒歩圏内で、京阪と烏丸線が使えて便利。四条駅や河原町駅も頑張れば歩ける距離なので、どこへ行くにもアクセスが良い。
気になる点: 阪急河原町駅は少し遠く感じる時もある。
良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適。祇園や河原町も徒歩圏内で、食事や買い物には困らない。静かな住宅街でもあり、落ち着いた生活ができる。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基のみなので、混雑時は少し待つことがある。
学生時代から憧れていたエリアに住めて満足しています。交通の便が良く、周辺環境も豊かなので、休日は近場で過ごすことが多いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、快適に暮らしています。築年数は経過していますが、管理は行き届いていると思います。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っていた。収納スペースは限られていたが、工夫次第でなんとかなる。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もあった。特に水回りは最新とは言えない。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があった。管理人さんの対応も丁寧だった。
気になる点: 集合ポストの使い勝手はあまり良くなかった。
良い点: 京都市の中心部に近いながらも、落ち着いた雰囲気があり住みやすかった。洛央小学校区であることも、将来的に考えるとプラス。
気になる点: スーパーが近くに少ないのが少し不便。
単身赴任で利用していましたが、立地と利便性は非常に良かったです。鴨川沿いを散歩したり、休日に祇園や河原町へ気軽に出かけられたりするのは大きな魅力でした。部屋は決して広くはありませんが、機能的にまとめられており、短期滞在には十分でした。ただ、長期で住むには少し手狭に感じるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
リーガル京都河原町３の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル京都河原町３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル京都河原町３の売却相場はいくらですか？
リーガル京都河原町３の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都河原町３は築28年ですが売れますか？
リーガル京都河原町３は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。