コスモハイツ新大阪２番館
コスモハイツ新大阪２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 大阪市立木川小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 57.93〜67m2 | 大阪市立木川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57.93〜69m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57.93〜67m2 | 大阪市立木川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
子育て世帯
1日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前大阪市立木川小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
7日前大阪市立木川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前大阪市立木川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもコスモハイツ新大阪２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ新大阪２番館の過去の取引実績
直近価格
2,926万円
平均価格
2,342万円
最高値
3,380万円
最安値
1,300万円
コスモハイツ新大阪２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,926万円、平均価格は2,342万円、最高値は3,380万円です。
1,380万円
2014年5月
1,300万円
2015年8月
1,348万円
2015年8月
1,500万円
2015年10月
1,549万円
2015年10月
2,180万円
2016年2月
1,802万円
2016年2月
1,790万円
2016年2月
1,702万円
2016年2月
1,980万円
2016年6月
2,040万円
2016年6月
2,080万円
2017年7月
1,996万円
2017年7月
1,780万円
2017年9月
1,923万円
2017年9月
1,980万円
2017年10月
2,110万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
2,038万円
2017年11月
2,380万円
2017年12月
1,996万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
2,200万円
2018年2月
1,990万円
2018年2月
2,169万円
2018年2月
2,880万円
2018年4月
2,328万円
2018年4月
2,798万円
2018年8月
2,249万円
2018年8月
2,880万円
2018年10月
2,373万円
2018年10月
2,698万円
2018年11月
2,429万円
2018年11月
2,498万円
2019年2月
2,542万円
2019年2月
2,260万円
2019年2月
2,350万円
2019年2月
2,398万円
2019年3月
2,541万円
2019年3月
2,509万円
2019年3月
2,448万円
2019年3月
2,598万円
2019年5月
2,498万円
2019年5月
2,198万円
2020年1月
2,041万円
2020年1月
2,380万円
2021年1月
2,035万円
2021年1月
1,980万円
2021年4月
2,210万円
2021年4月
2,144万円
2021年4月
2,180万円
2021年5月
2,051万円
2021年5月
1,800万円
2021年6月
2,062万円
2021年6月
2,068万円
2021年6月
2,049万円
2021年6月
1,959万円
2021年6月
2,698万円
2021年7月
2,082万円
2021年7月
1,800万円
2021年9月
2,024万円
2021年9月
2,698万円
2021年11月
2,049万円
2021年11月
2,598万円
2021年11月
2,235万円
2021年11月
2,980万円
2022年7月
3,011万円
2022年7月
2,980万円
2023年1月
3,003万円
2023年1月
2,980万円
2023年7月
2,997万円
2023年7月
2,598万円
2023年12月
2,410万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
3,008万円
2024年1月
2,980万円
2024年8月
2,969万円
2024年8月
2,180万円
2024年10月
2,343万円
2024年10月
2,480万円
2024年12月
2,541万円
2024年12月
2,898万円
2025年3月
2,432万円
2025年3月
2,780万円
2025年4月
2,915万円
2025年4月
2,380万円
2025年6月
2,530万円
2025年6月
3,380万円
2026年1月
2,648万円
2026年1月
3,380万円
2026年2月
2,926万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南方駅も新大阪駅も徒歩圏内なので、交通の便は非常に良いです。梅田や淀屋橋へのアクセスが楽で助かります。
気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、雨の日は少し億劫になります。
良い点: スーパーやコンビニは近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食したい時は少し歩く必要があります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さは感じられます。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らせています。駅までの距離は少しありますが、普段使いには十分です。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめ。もう少し賑やかな場所を求めているなら、少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備には期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリータイプならゆったり過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、内装はリフォームが必要な場合が多いと予想されます。
新大阪駅や南方駅へのアクセスは良好で、交通の便は魅力的です。小学校が近いのは子育て世代にとって大きなメリットでしょう。ただ、築年数や専有面積、間取りなど、確認すべき点が多い印象です。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
コスモハイツ新大阪２番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南方駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ新大阪２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモハイツ新大阪２番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモハイツ新大阪２番館の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ新大阪２番館の売却相場は、阪急京都本線／南方駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ新大阪２番館は築40年ですが売れますか？
コスモハイツ新大阪２番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。