奈良スカイハイツ
奈良スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 58.32〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 単身 | 58.32〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.32m2 | 大宮小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.32m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58.32〜68m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
6日前大宮小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にも奈良スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
奈良スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,774万円
平均価格
1,254万円
最高値
2,180万円
最安値
538万円
奈良スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,774万円、平均価格は1,254万円、最高値は2,180万円です。
750万円
2013年6月
550万円
2013年6月
580万円
2014年2月
538万円
2014年3月
580万円
2015年1月
620万円
2015年1月
680万円
2017年3月
688万円
2017年3月
650万円
2017年6月
689万円
2017年6月
716万円
2017年6月
1,280万円
2017年8月
719万円
2017年8月
1,100万円
2018年4月
689万円
2018年4月
1,280万円
2018年10月
1,021万円
2018年10月
1,180万円
2019年7月
1,178万円
2019年7月
1,080万円
2019年10月
1,102万円
2019年10月
980万円
2019年11月
1,080万円
2019年11月
950万円
2020年2月
1,139万円
2020年2月
790万円
2021年11月
803万円
2021年11月
769万円
2021年11月
1,198万円
2022年4月
938万円
2022年4月
1,398万円
2022年4月
1,144万円
2022年4月
1,498万円
2022年6月
1,190万円
2022年6月
1,080万円
2022年6月
1,163万円
2022年6月
1,180万円
2022年8月
1,415万円
2022年8月
1,398万円
2022年9月
1,317万円
2022年9月
1,180万円
2022年9月
1,322万円
2022年9月
1,680万円
2023年5月
1,363万円
2023年5月
1,498万円
2023年6月
1,369万円
2023年6月
2,180万円
2024年1月
1,962万円
2024年1月
2,080万円
2024年4月
1,966万円
2024年4月
1,998万円
2024年7月
2,136万円
2024年7月
980万円
2025年1月
1,465万円
2025年1月
1,280万円
2025年3月
1,340万円
2025年3月
1,598万円
2025年6月
1,513万円
2025年6月
1,650万円
2025年8月
1,388万円
2025年8月
1,650万円
2025年9月
1,893万円
2025年9月
1,880万円
2025年9月
1,826万円
2025年9月
1,932万円
2025年9月
1,180万円
2025年11月
1,564万円
2025年11月
1,780万円
2026年1月
1,774万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大宮駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄奈良線で京都や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 大宮小学校区で子育て環境としても悪くないです。奈良公園も近く、休日は自然を感じながら散歩できます。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては比較的安心できる方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面では最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地の良さを考えると十分検討の価値があるマンションだと思います。静かで住みやすい環境です。
良い点: 7階建てのRC造で、威圧感のない落ち着いた外観です。エントランス周りも比較的きれいに保たれており、共用部の清掃は行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が58m²台からあるようなので、DINKSやコンパクトなファミリーにはちょうど良いかもしれません。日当たりや風通しは、階数や向きによるでしょう。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。最新の設備は期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新セキュリティ設備がないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は要検討です。
新大宮駅徒歩4分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も静かで、子育てや落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。ただ、築年数が古い分、リフォーム費用なども含めて総コストを考える必要があります。設備面での古さは否めません。
奈良市エリアの市場動向
奈良スカイハイツの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
奈良スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
奈良スカイハイツの売却相場はいくらですか？
奈良スカイハイツの売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
奈良スカイハイツは築48年ですが売れますか？
奈良スカイハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。