アドリーム伏見向島
アドリーム伏見向島をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜65.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜65.1m2 | オートロックがあること、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜65.1m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜65.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
上記以外にもアドリーム伏見向島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドリーム伏見向島の過去の取引実績
直近価格
2,149万円
平均価格
1,799万円
最高値
2,680万円
最安値
950万円
アドリーム伏見向島の売却査定履歴です。直近価格は2,149万円、平均価格は1,799万円、最高値は2,680万円です。
950万円
2013年6月
1,050万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,100万円
2013年9月
1,280万円
2013年9月
1,000万円
2013年12月
1,280万円
2016年3月
1,038万円
2016年3月
1,320万円
2017年9月
1,180万円
2017年9月
1,280万円
2017年11月
1,197万円
2017年11月
1,180万円
2018年3月
1,181万円
2018年3月
1,280万円
2018年9月
1,167万円
2018年9月
1,190万円
2019年2月
1,166万円
2019年2月
1,099万円
2019年3月
1,135万円
2019年3月
1,580万円
2019年10月
1,203万円
2019年10月
1,680万円
2020年12月
1,448万円
2020年12月
1,180万円
2021年1月
1,373万円
2021年1月
1,550万円
2021年4月
1,461万円
2021年4月
1,980万円
2021年5月
1,638万円
2021年5月
1,180万円
2021年7月
1,509万円
2021年7月
2,450万円
2023年11月
2,147万円
2023年11月
2,250万円
2024年5月
2,147万円
2024年5月
2,680万円
2024年7月
2,370万円
2024年7月
2,480万円
2024年8月
2,385万円
2024年8月
2,380万円
2024年9月
2,391万円
2024年9月
2,380万円
2024年11月
2,360万円
2024年11月
1,680万円
2024年12月
2,238万円
2024年12月
1,999万円
2025年1月
2,144万円
2025年1月
1,990万円
2025年3月
2,053万円
2025年3月
1,880万円
2025年6月
2,167万円
2025年6月
2,580万円
2025年8月
2,261万円
2025年8月
2,480万円
2025年8月
2,268万円
2025年8月
2,297万円
2025年8月
1,850万円
2025年9月
2,268万円
2025年9月
2,480万円
2025年10月
2,275万円
2025年10月
2,380万円
2025年12月
2,251万円
2025年12月
1,850万円
2025年12月
2,311万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,254万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
2,149万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で京都駅までスムーズに行けます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の外観はやや古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は高いです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心感があります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からなので、二人暮らしや小さなお子さんのいるファミリーには十分な広さです。収納も各部屋にありました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数が古いので、地震などの災害時の耐震性については少し気になります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物は便利でした。小学校が近いのも子育て家庭には嬉しいポイントです。
気になる点: 伏見区全体として、もう少し緑豊かな公園や、おしゃれなカフェなどがもっとあると嬉しいです。
駅からの距離と生活利便性は非常に良いです。築年数なりの設備はありますが、管理はしっかりしているので、価格帯を考えればコスパは悪くないと感じました。子育て世代が住みやすい環境だと思います。
京都市エリアの市場動向
アドリーム伏見向島の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／向島駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドリーム伏見向島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドリーム伏見向島の売却相場はいくらですか？
アドリーム伏見向島の売却相場は、近鉄京都線／向島駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム伏見向島は築30年ですが売れますか？
アドリーム伏見向島は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。