ロワイヤル岡田手柄山公園
ロワイヤル岡田手柄山公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 78.97〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜88.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 78.97〜81m2 | 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 78.97〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜88.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロワイヤル岡田手柄山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル岡田手柄山公園の過去の取引実績
直近価格
2,399万円
平均価格
1,711万円
最高値
2,780万円
最安値
990万円
ロワイヤル岡田手柄山公園の売却査定履歴です。直近価格は2,399万円、平均価格は1,711万円、最高値は2,780万円です。
1,390万円
2013年6月
1,680万円
2015年6月
1,551万円
2015年6月
1,580万円
2015年11月
1,536万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,290万円
2016年1月
1,280万円
2016年4月
1,265万円
2016年4月
1,580万円
2016年5月
1,454万円
2016年5月
1,080万円
2016年11月
1,223万円
2016年11月
1,490万円
2017年10月
1,384万円
2017年10月
1,460万円
2018年10月
1,330万円
2018年10月
1,430万円
2019年8月
1,400万円
2019年8月
1,350万円
2019年10月
1,319万円
2019年10月
1,280万円
2019年12月
1,304万円
2019年12月
1,280万円
2020年5月
1,349万円
2020年5月
1,390万円
2020年5月
1,308万円
2020年5月
1,750万円
2022年6月
1,679万円
2022年6月
1,690万円
2022年7月
1,663万円
2022年7月
1,100万円
2022年9月
1,494万円
2022年9月
1,670万円
2022年9月
1,516万円
2022年9月
990万円
2022年10月
1,389万円
2022年10月
1,880万円
2023年3月
1,465万円
2023年3月
2,380万円
2023年5月
1,609万円
2023年5月
2,380万円
2023年12月
1,701万円
2023年12月
2,380万円
2024年6月
1,772万円
2024年6月
2,050万円
2024年10月
2,089万円
2024年10月
1,780万円
2025年2月
2,001万円
2025年2月
1,580万円
2025年4月
1,949万円
2025年4月
2,380万円
2025年6月
1,923万円
2025年6月
2,780万円
2025年10月
1,776万円
2025年10月
2,230万円
2025年11月
2,095万円
2025年11月
2,780万円
2025年12月
2,163万円
2025年12月
2,230万円
2025年12月
2,211万円
2025年12月
2,230万円
2026年2月
2,439万円
2026年2月
2,230万円
2026年3月
2,399万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 手柄山公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギング、子供との遊び場として最適です。緑が多く、季節ごとの景色を楽しめるのは大きな魅力です。
良い点: オートロックがあり、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理会社の方も丁寧な対応をしてくれます。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備が少し古く感じられる部分もあります。
良い点: 近くに大きな商業施設などはありませんが、静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。
気になる点: 最寄り駅（手柄駅）まで徒歩27分と、やや遠いです。バス便も本数が限られているため、車がないと不便を感じる場面があります。
手柄山公園の自然に囲まれた静かな環境が気に入っています。日々の散歩やリフレッシュに最適です。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題なく、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、78.97m²以上の間取りはファミリーでもゆったりと過ごせそうです。バルコニーも広めなので、洗濯物干しやガーデニングも楽しめそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 荒川小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとって安心材料です。近隣に公園が多いのも子どもの遊び場として魅力的です。
気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設まで少し距離があります。日常の買い物は車が必須になりそうです。
良い点: RC造6階建てで、総戸数30戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気のマンションだと感じました。
気になる点: 共用部のエントランスや廊下など、細部まで確認が必要ですが、築年数を考慮すると、リニューアルされていない場合はやや古さが目立つかもしれません。
手柄山公園の緑豊かな環境と、荒川小学校へのアクセスが良い点が魅力的なマンションだと感じました。専有面積も広く、ファミリー層には魅力的ですが、築年数と駅からの距離を考慮すると、車の所有は必須となりそうです。設備面のリフォームなども含めて検討したい物件です。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル岡田手柄山公園の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル岡田手柄山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル岡田手柄山公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル岡田手柄山公園の売却相場はいくらですか？
ロワイヤル岡田手柄山公園の売却相場は、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル岡田手柄山公園は築25年ですが売れますか？
ロワイヤル岡田手柄山公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。