ラナップスクエア四天王寺
ラナップスクエア四天王寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 30〜33.1m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 30〜33.1m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 30〜33.1m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 30〜33.1m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
2日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもラナップスクエア四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラナップスクエア四天王寺の過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,155万円
最高値
1,704万円
最安値
877万円
ラナップスクエア四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,155万円、最高値は1,704万円です。
950万円
2014年9月
950万円
2014年12月
936万円
2014年12月
1,190万円
2015年2月
1,393万円
2015年2月
980万円
2015年11月
877万円
2015年11月
890万円
2016年2月
877万円
2016年2月
900万円
2016年3月
892万円
2016年3月
1,100万円
2017年12月
925万円
2017年12月
1,100万円
2018年5月
1,084万円
2018年5月
1,158万円
2018年5月
1,488万円
2018年11月
1,704万円
2018年11月
1,090万円
2019年1月
1,005万円
2019年1月
1,350万円
2019年3月
1,668万円
2019年3月
1,340万円
2019年3月
1,579万円
2019年3月
1,180万円
2020年1月
983万円
2020年1月
1,380万円
2026年2月
1,366万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新のものではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れているマンションだと思います。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトな部屋が多いので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感だと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 収納スペースが少ない部屋もあるようなので、荷物が多い方は注意が必要かもしれません。設備は標準的です。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。大江小学校区というのも安心材料です。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳細が知りたいところです。
良い点: 四天王寺や天王寺動物園など、緑豊かなエリアが近くにあり、散歩やリフレッシュに最適です。大阪メトロと近鉄の駅も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 最寄り駅周辺は比較的静かなため、賑やかな雰囲気を求める場合は少し物足りないかもしれません。
立地と価格帯のバランスが良いと感じました。駅からの距離も近く、周辺環境も落ち着いているため、一人暮らしの拠点としては魅力的です。部屋の広さや設備については、個別の部屋の条件をしっかり確認する必要がありそうです。周辺の利便性も高く、検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
ラナップスクエア四天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラナップスクエア四天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラナップスクエア四天王寺の売却相場はいくらですか?
ラナップスクエア四天王寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア四天王寺は築23年ですが売れますか?
ラナップスクエア四天王寺は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
