ユニライフ三国ヶ丘
ユニライフ三国ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.32〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.32〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.32〜73m2 | 南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.5m2 | 南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、堺市立百舌鳥小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、堺市立百舌鳥小学校に通いやすいこと
上記以外にもユニライフ三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニライフ三国ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,147万円
平均価格
3,088万円
最高値
3,390万円
最安値
2,742万円
ユニライフ三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,147万円、平均価格は3,088万円、最高値は3,390万円です。
3,180万円
2019年4月
3,110万円
2019年4月
3,080万円
2019年5月
3,036万円
2019年5月
2,980万円
2022年12月
2,991万円
2022年12月
2,880万円
2023年7月
2,742万円
2023年7月
2,980万円
2024年3月
3,024万円
2024年3月
3,390万円
2024年3月
3,166万円
2024年3月
3,297万円
2024年5月
3,206万円
2024年5月
3,198万円
2024年9月
3,147万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。通勤や買い物など、どちらの路線も使い分けられるので助かります。特に南海高野線へのアクセスが良いのは嬉しいポイントです。
良い点: 百舌鳥八幡駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園なども点在していて、子供たちが安全に遊べる場所があるのは安心できます。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているため、車での移動が中心になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理体制もまずまずなので、安心して暮らせます。周辺の利便性だけもう少し改善されると完璧です。
良い点: RC造なので、静かで遮音性は期待できそうです。専有面積も70㎡台からと広めなので、ゆったりとした暮らしができそうだと感じました。
気になる点: 築年数が1997年と古いため、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。モデルルームなどがなく、実際の部屋のイメージが掴みにくいのが難点です。
良い点: 南海とJRどちらも徒歩圏内なのは非常に魅力的です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に便利だと感じました。
良い点: 百舌鳥小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを求める方には向いていると思います。
気になる点: 周辺にコンビニや飲食店などが少ないため、生活利便性はやや低いかもしれません。夜は少し静かすぎるかもしれません。
立地と交通の便の良さが際立つ物件です。築年数は古いですが、広めの間取りとRC造という点は魅力的に感じました。周辺環境は静かで良いのですが、生活利便性を考えると、もう少し近隣に商業施設が欲しいところです。リフォーム費用なども考慮して検討したいと思います。
堺市エリアの市場動向
ユニライフ三国ヶ丘の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニライフ三国ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニライフ三国ヶ丘の売却相場はいくらですか?
ユニライフ三国ヶ丘の売却相場は、南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ三国ヶ丘は築28年ですが売れますか?
ユニライフ三国ヶ丘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
