ベルデフラッツ江坂２
ベルデフラッツ江坂２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜74.6m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもベルデフラッツ江坂２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ江坂２の過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
2,840万円
最高値
3,780万円
最安値
1,772万円
ベルデフラッツ江坂２の売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は2,840万円、最高値は3,780万円です。
1,880万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
2,130万円
2014年2月
1,790万円
2014年5月
1,790万円
2014年12月
1,772万円
2014年12月
2,380万円
2017年5月
2,445万円
2017年5月
2,180万円
2017年12月
1,782万円
2017年12月
1,807万円
2017年12月
1,949万円
2017年12月
3,280万円
2019年10月
3,181万円
2019年10月
2,680万円
2021年1月
2,710万円
2021年1月
2,250万円
2021年11月
2,009万円
2021年11月
3,780万円
2022年9月
3,120万円
2022年9月
3,680万円
2022年9月
3,567万円
2022年9月
3,580万円
2023年1月
3,329万円
2023年1月
3,480万円
2023年1月
3,758万円
2023年1月
3,280万円
2023年2月
3,752万円
2023年2月
3,080万円
2023年4月
3,653万円
2023年4月
3,380万円
2023年4月
3,069万円
2023年4月
3,250万円
2023年4月
3,079万円
2023年4月
3,100万円
2023年6月
3,065万円
2023年6月
3,480万円
2026年1月
3,445万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄どちらも徒歩圏内なのが便利。特に地下鉄御堂筋線は梅田や難波へのアクセスが良く、通勤に助かっています。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分程度なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。管理体制も普通で、特に大きな不満はありません。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じです。収納スペースはそれなりにあります。
気になる点: 水回りはやや古さを感じ、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。遮音性はそこまで高くない印象です。
良い点: エントランスは最低限の清掃はされています。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり洗練されているとは言えません。共有スペースも広くなく、あまり快適とは言えません。
良い点: 豊津第一小学校が近く、通学には安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: null
立地は良いのですが、築年数相応といった印象です。部屋の設備や建物の共用部は少し古さを感じますが、生活に必要なものは近くで揃うので便利です。小学校が近いのは子育て世代には嬉しいポイントだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
吹田市エリアの市場動向
ベルデフラッツ江坂２の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／豊津駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ江坂２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルデフラッツ江坂２の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ江坂２の売却相場は、阪急千里線／豊津駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ江坂２は築27年ですが売れますか？
ベルデフラッツ江坂２は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。