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マンション

大拓メゾン住吉

大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩2分 南海本線/粉浜駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55
交通
大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩2分 南海本線/粉浜駅 徒歩9分
築年月
1995年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
66戸
専有面積
63.23m² ~ 81.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1550.98m²
駐車場数
42
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
大拓
施工会社
清水建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立北粉浜小学校
中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
延床面積
5466.63m²
建築面積
695.79m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55

口コミ・レビュー

住吉区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四つ橋線玉出駅まで徒歩2分と非常に便利。なんばや梅田へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に助かります。南海粉浜駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く買い物に困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。小学校も近いのが安心。

気になる点: 駅前は人通りが多いですが、少し路地に入ると静かです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できそうです。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターや廊下などは少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、子育てファミリーには住みやすいマンションだと思います。駅近で通勤も楽ですし、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理なので安心感もあります。

粉浜エリア検討中30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリータイプとしては標準的か少し広め。リフォーム済みのお部屋であれば、内装は綺麗になっている可能性が高い。

気になる点: 築年数が1995年なので、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。間取りの選択肢が不明なのが気になる。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理は安心感があります。オートロックも完備されているようで、セキュリティ面は一定レベルは確保されていると考えられます。

気になる点: 築年数を考えると、管理組合の修繕計画や積立金の状況などをしっかり確認する必要があるでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 玉出駅まで徒歩2分は非常に魅力的。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 南海線粉浜駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。日常使いは四つ橋線がメインになりそうです。

交通の便と生活利便性は非常に高いと感じました。特に駅からの近さは大きな魅力です。ただ、築年数が経過しているため、室内の設備や建物の維持管理状況については、内覧時に細かくチェックし、将来的な修繕計画なども含めて慎重に検討したい物件です。

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