新大阪コミュニケーションプラザ
新大阪コミュニケーションプラザをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも新大阪コミュニケーションプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新大阪コミュニケーションプラザの過去の取引実績
直近価格
2,961万円
平均価格
1,967万円
最高値
4,080万円
最安値
750万円
新大阪コミュニケーションプラザの売却査定履歴です。直近価格は2,961万円、平均価格は1,967万円、最高値は4,080万円です。
750万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
780万円
2013年6月
850万円
2013年11月
750万円
2014年9月
950万円
2014年10月
950万円
2014年12月
872万円
2014年12月
880万円
2015年5月
840万円
2015年5月
1,580万円
2017年1月
1,272万円
2017年1月
1,490万円
2017年2月
1,331万円
2017年2月
1,430万円
2017年5月
1,345万円
2017年5月
1,080万円
2017年7月
1,110万円
2017年7月
1,050万円
2017年7月
1,139万円
2017年7月
1,050万円
2018年1月
1,105万円
2018年1月
1,080万円
2018年1月
1,077万円
2018年1月
1,450万円
2019年6月
1,093万円
2019年6月
2,688万円
2020年8月
2,683万円
2020年8月
2,680万円
2020年9月
2,555万円
2020年9月
2,670万円
2020年10月
2,549万円
2020年10月
2,586万円
2020年10月
4,080万円
2024年7月
3,876万円
2024年7月
3,880万円
2024年10月
3,828万円
2024年10月
3,850万円
2024年12月
3,679万円
2024年12月
2,980万円
2025年4月
3,511万円
2025年4月
2,680万円
2025年7月
3,234万円
2025年7月
2,580万円
2025年10月
2,961万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線やJR、地下鉄が利用できるので、出張や旅行はもちろん、日常の移動にも困らない。
気になる点: 地下鉄東三国駅も徒歩圏内だが、こちらは少し距離がある。
良い点: 駅周辺には商業施設も多く、生活に必要なものは一通り揃う。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っている。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、少し不安を感じる時がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースの清掃なども比較的行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体の老朽化は否めない。
新大阪駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。交通の便は抜群で、生活利便性も高いです。ただ、建物の古さは感じられ、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層よりは、単身者やDINKSに向いている物件だと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあった。収納スペースも十分で助かった。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされている部屋でないと水回りは少し気になった。
良い点: エントランスは広々としており、開放感がある。植栽なども手入れされており、共用部は比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 地下1階部分の利用頻度は低いかもしれない。
良い点: 近隣に公園や小学校があり、子育て環境としては悪くない。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数ある。
気になる点: null
新大阪という利便性の高い場所で、比較的ゆったりとした間取りの部屋があるのが良かったです。小学校も近く、子育て世代にも検討の余地はあると思います。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。管理はしっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
新大阪コミュニケーションプラザの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新大阪コミュニケーションプラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新大阪コミュニケーションプラザの売却相場はいくらですか？
新大阪コミュニケーションプラザの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新大阪コミュニケーションプラザは築46年ですが売れますか？
新大阪コミュニケーションプラザは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。