スワンズ京都大将軍
スワンズ京都大将軍をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 42〜48m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 42〜48m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 42〜48m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 42〜48m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 42〜48m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもスワンズ京都大将軍の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズ京都大将軍の過去の取引実績
直近価格
2,235万円
平均価格
1,940万円
最高値
3,122万円
最安値
1,000万円
スワンズ京都大将軍の売却査定履歴です。直近価格は2,235万円、平均価格は1,940万円、最高値は3,122万円です。
1,260万円
2013年8月
1,100万円
2013年11月
1,500万円
2014年10月
2,400万円
2014年10月
1,500万円
2014年12月
1,441万円
2014年12月
2,400万円
2014年12月
2,558万円
2014年12月
1,500万円
2015年6月
1,441万円
2015年6月
2,400万円
2015年6月
2,558万円
2015年6月
1,200万円
2016年5月
1,144万円
2016年5月
1,000万円
2016年8月
1,105万円
2016年8月
1,300万円
2016年9月
1,131万円
2016年9月
1,300万円
2017年4月
1,154万円
2017年4月
1,190万円
2017年4月
1,108万円
2017年4月
1,300万円
2017年10月
1,202万円
2017年10月
1,400万円
2018年9月
1,520万円
2018年9月
2,280万円
2018年9月
2,697万円
2018年9月
1,350万円
2019年3月
1,524万円
2019年3月
1,380万円
2020年6月
1,393万円
2020年6月
2,880万円
2022年4月
2,682万円
2022年4月
1,390万円
2022年5月
1,236万円
2022年5月
3,080万円
2023年1月
3,040万円
2023年1月
2,998万円
2023年4月
2,802万円
2023年4月
1,390万円
2023年4月
1,370万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
3,121万円
2023年4月
2,898万円
2023年9月
2,864万円
2023年9月
2,850万円
2023年9月
2,880万円
2024年3月
3,122万円
2024年3月
1,300万円
2024年6月
1,733万円
2024年6月
2,880万円
2024年9月
2,925万円
2024年9月
2,300万円
2025年4月
2,235万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 円町駅まで徒歩8分と近く、JRと市バスの乗り換えが便利。大阪方面へのアクセスも良好で、普段の通勤や週末の外出に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の内装などは少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に円町駅への近さは大きな魅力です。一人暮らしには十分な設備が整っており、静かな環境で過ごしやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が20.31m²からと、コンパクトな間取りが中心。一人暮らしには必要十分な設備は備わっており、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 収納スペースは限られているため、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることもありました。
良い点: 建物自体はRC造でしっかりしており、外観も落ち着いた印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いているように感じました。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: JR円町駅まで徒歩圏内なのは便利でした。地下鉄東西線西大路御池駅も利用でき、交通の選択肢があるのは良い点です。
一人暮らしで利用するには、立地と利便性は悪くありませんでした。家賃とのバランスを考えると、コスパは良い方だと思います。ただ、部屋の防音性や収納の少なさは少し気になりました。全体的には、立地重視で単身者なら検討の余地ありです。
京都市エリアの市場動向
スワンズ京都大将軍の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／円町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズ京都大将軍に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズ京都大将軍の売却相場はいくらですか？
スワンズ京都大将軍の売却相場は、JR山陰本線／円町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズ京都大将軍は築18年ですが売れますか？
スワンズ京都大将軍は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。