プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴ
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 23〜25.96m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 23〜25.96m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス京都烏丸ＮＥＸＴの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴの過去の取引実績
直近価格
1,336万円
平均価格
1,241万円
最高値
1,600万円
最安値
940万円
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴの売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は1,241万円、最高値は1,600万円です。
940万円
2013年6月
1,080万円
2013年8月
950万円
2013年11月
1,050万円
2013年12月
950万円
2014年2月
1,100万円
2016年9月
1,145万円
2016年9月
1,050万円
2017年5月
1,094万円
2017年5月
1,180万円
2017年12月
1,274万円
2017年12月
1,100万円
2018年1月
1,043万円
2018年1月
1,200万円
2018年11月
1,130万円
2018年11月
1,250万円
2018年12月
1,121万円
2018年12月
1,212万円
2018年12月
1,100万円
2019年1月
1,178万円
2019年1月
1,200万円
2019年4月
1,217万円
2019年4月
1,450万円
2020年3月
1,470万円
2020年3月
1,400万円
2021年10月
1,352万円
2021年10月
1,280万円
2021年11月
1,318万円
2021年11月
1,600万円
2023年1月
1,455万円
2023年1月
1,500万円
2023年1月
1,474万円
2023年1月
1,350万円
2023年2月
1,235万円
2023年2月
1,430万円
2024年6月
1,317万円
2024年6月
1,400万円
2024年7月
1,331万円
2024年7月
1,380万円
2024年8月
1,336万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤・通学に最適。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に揃っており、生活する上で困ることはありません。祇園や河原町も徒歩圏内なので、休日の楽しみも多いです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。共用部はコンパクトにまとまっていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分があります。
立地の良さがとにかく魅力です。駅近で周辺環境も充実しており、京都市内での生活をエンジョイしたい方にはぴったりだと思います。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。
良い点: 専有面積は広くないですが、一人暮らしには十分な広さです。システムキッチンや独立洗面台など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
良い点: 五条駅まで徒歩3分は非常に便利です。地下鉄の他にバス停も近く、移動手段には困りません。清水五条駅も徒歩圏内です。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高いので、コスパを重視する方にはおすすめです。お部屋はコンパクトですが、機能的で満足しています。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京阪本線／清水五条駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴの売却相場はいくらですか？
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京阪本線／清水五条駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴは築22年ですが売れますか？
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。