プレサンスNEO京都烏丸
プレサンスNEO京都烏丸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜50.38m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜50.38m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜50.38m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 44〜50.38m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 44〜50.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンスNEO京都烏丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスNEO京都烏丸の過去の取引実績
直近価格
1,897万円
平均価格
1,782万円
最高値
3,480万円
最安値
1,196万円
プレサンスNEO京都烏丸の売却査定履歴です。直近価格は1,897万円、平均価格は1,782万円、最高値は3,480万円です。
1,480万円
2013年6月
1,700万円
2013年11月
1,550万円
2014年2月
1,450万円
2014年2月
1,480万円
2016年11月
1,482万円
2016年11月
1,440万円
2017年6月
1,378万円
2017年6月
1,240万円
2017年8月
1,327万円
2017年8月
1,440万円
2017年8月
1,463万円
2017年8月
1,300万円
2017年10月
1,259万円
2017年10月
1,350万円
2017年11月
1,196万円
2017年11月
2,680万円
2017年12月
2,886万円
2017年12月
1,440万円
2018年2月
1,453万円
2018年2月
3,480万円
2018年3月
3,032万円
2018年3月
1,780万円
2018年5月
1,615万円
2018年5月
1,350万円
2018年5月
1,330万円
2018年5月
1,420万円
2018年6月
1,518万円
2018年6月
1,200万円
2018年8月
1,331万円
2018年8月
1,300万円
2018年8月
1,413万円
2018年8月
1,305万円
2018年8月
1,350万円
2018年9月
1,255万円
2018年9月
1,350万円
2018年10月
1,317万円
2018年10月
1,550万円
2018年11月
1,342万円
2018年11月
1,350万円
2019年3月
1,258万円
2019年3月
1,350万円
2019年4月
1,323万円
2019年4月
1,400万円
2019年5月
1,428万円
2019年5月
1,300万円
2019年6月
1,202万円
2019年6月
1,680万円
2019年10月
1,500万円
2019年10月
1,350万円
2019年10月
1,257万円
2019年10月
1,300万円
2019年12月
1,254万円
2019年12月
1,250万円
2020年3月
1,248万円
2020年3月
2,995万円
2020年5月
2,670万円
2020年5月
1,930万円
2020年8月
1,661万円
2020年8月
2,995万円
2020年11月
2,866万円
2020年11月
1,550万円
2020年11月
1,464万円
2020年11月
2,790万円
2021年3月
2,931万円
2021年3月
1,980万円
2021年3月
1,731万円
2021年3月
2,650万円
2021年3月
2,858万円
2021年3月
2,750万円
2021年3月
2,848万円
2021年3月
1,480万円
2021年4月
1,516万円
2021年4月
1,550万円
2021年5月
1,424万円
2021年5月
2,700万円
2021年7月
2,801万円
2021年7月
2,800万円
2021年9月
2,788万円
2021年9月
2,700万円
2021年10月
3,102万円
2021年10月
2,700万円
2021年11月
2,745万円
2021年11月
1,550万円
2021年11月
1,391万円
2021年11月
1,680万円
2022年2月
1,637万円
2022年2月
1,550万円
2022年4月
1,448万円
2022年4月
1,550万円
2023年12月
1,455万円
2023年12月
1,650万円
2023年12月
1,754万円
2023年12月
1,980万円
2024年5月
1,745万円
2024年5月
1,550万円
2024年6月
1,457万円
2024年6月
1,900万円
2024年6月
1,852万円
2024年6月
1,980万円
2024年6月
1,800万円
2025年6月
1,729万円
2025年6月
2,100万円
2026年2月
1,897万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。梅田や京都駅へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に大変便利です。四条駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが良いですね。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、日中は活気がありつつも、夜は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時間帯もあります。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、基本的なセキュリティは整っています。管理会社の方も、挨拶など丁寧に対応してくださる印象です。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。特に烏丸線沿線で物件を探している方にはおすすめです。専有面積はコンパクトですが、単身やDINKSなら十分快適に過ごせるでしょう。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象です。築年数を考えると、全体的に綺麗に保たれている方だと思います。
気になる点: 共用廊下などは少し年季を感じさせる部分もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的な間取りでした。キッチンやバスルームの設備も、一般的な水準は満たしているように見えます。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。古めの物件なので、水回りのリフォーム状況は確認が必要です。
良い点: 五条駅周辺は、生活利便施設が充実しており、休日も楽しめるエリアです。オフィス街が近いので、将来的な資産価値の維持も期待できるかもしれません。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋は、騒音が気になる可能性があります。
立地は非常に魅力的で、通勤の便や生活のしやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。ただ、専有面積が小さめなので、ファミリー層には不向きかもしれません。内装や設備は、個々のニーズに合わせてリフォームを検討する必要があるでしょう。
京都市エリアの市場動向
プレサンスNEO京都烏丸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスNEO京都烏丸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスNEO京都烏丸の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスNEO京都烏丸の売却相場はいくらですか？
プレサンスNEO京都烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスNEO京都烏丸は築17年ですが売れますか？
プレサンスNEO京都烏丸は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。