プレサンス京大南
プレサンス京大南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 41〜47.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 41〜47.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 41〜47.32m2 | 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 40〜47.32m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 41〜47.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス京大南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京大南の過去の取引実績
直近価格
4,601万円
平均価格
2,500万円
最高値
4,601万円
最安値
950万円
プレサンス京大南の売却査定履歴です。直近価格は4,601万円、平均価格は2,500万円、最高値は4,601万円です。
1,093万円
2013年6月
950万円
2013年9月
1,070万円
2014年2月
985万円
2014年10月
2,180万円
2015年1月
2,293万円
2015年1月
2,080万円
2015年11月
2,070万円
2015年11月
1,380万円
2016年2月
1,232万円
2016年2月
1,190万円
2018年5月
1,223万円
2018年5月
2,400万円
2019年7月
2,325万円
2019年7月
2,980万円
2019年10月
2,555万円
2019年10月
2,880万円
2020年4月
2,641万円
2020年4月
2,880万円
2020年10月
2,777万円
2020年10月
2,880万円
2023年4月
2,891万円
2023年4月
2,898万円
2023年5月
2,900万円
2023年5月
1,480万円
2024年5月
1,543万円
2024年5月
1,380万円
2024年8月
1,503万円
2024年8月
1,380万円
2024年9月
1,479万円
2024年9月
1,480万円
2024年11月
1,477万円
2024年11月
1,250万円
2024年12月
1,289万円
2024年12月
3,800万円
2025年6月
2,854万円
2025年6月
1,420万円
2025年8月
1,423万円
2025年8月
4,280万円
2025年8月
3,503万円
2025年8月
4,480万円
2025年11月
3,942万円
2025年11月
3,800万円
2025年12月
3,742万円
2025年12月
4,480万円
2026年1月
4,316万円
2026年1月
4,480万円
2026年2月
4,385万円
2026年2月
4,480万円
2026年3月
4,601万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。京阪線一本で大阪方面や淀屋橋にもアクセスしやすく、通学や買い物に重宝しています。
良い点: 鴨川が近く、散歩やランニングに最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 一人暮らしには十分な広さで、設備も特に不便はありません。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
京大生にとって、立地が抜群に良いマンションです。周辺環境も落ち着いていて、静かに勉強に集中したい人にもおすすめです。築年数は経っていますが、駅近の利便性を考えると満足度は高いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスにモニター付きインターホンがあれば尚良いです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。鴨川沿いの散歩道は気分転換にぴったり。錦林小学校区域なので、子育て世代にも安心感があるでしょう。
気になる点: 繁華街からは少し離れているため、夜遅くに帰宅する際は少し注意が必要です。
良い点: RC造なので、隣室の音などはあまり気になりません。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し広ければ便利かもしれません。
神宮丸太町駅へのアクセスが非常に良く、通勤に便利です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、もう少し商業施設が充実しているとさらに良いと思います。一人暮らしや単身者には適した物件だと感じます。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京大南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京大南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京大南の売却相場はいくらですか？
プレサンス京大南の売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京大南は築23年ですが売れますか？
プレサンス京大南は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。