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マンション

グローバル八瀬1

京都府京都市左京区八瀬野瀬町53-1叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅 徒歩3分
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グローバル八瀬1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
66〜69.3m2

叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅まで移動しやすいこと、上高野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

4日前
66〜69.3m2

叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅まで移動しやすいこと、上高野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

6日前
57〜60m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
57〜63m2

買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
66〜69.3m2

遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、上高野小学校に通いやすいこと

上記以外にもグローバル八瀬1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区八瀬野瀬町53-1
交通
叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅 徒歩3分
築年月
1995年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
27戸
専有面積
57.00m² ~ 69.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1293m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
高杉開発
施工会社
コクド
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
上高野小学校
中学校区域
修学院中学校
延床面積
2181m²
建築面積
519m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
京都府京都市左京区八瀬野瀬町53-1
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売却査定履歴

グローバル八瀬1の過去の取引実績

直近価格

1,374万円

平均価格

1,213万円

最高値

1,780万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +74万円

グローバル八瀬1の売却査定履歴です。直近価格は1,374万円、平均価格は1,213万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区八瀬野瀬町53-1

口コミ・レビュー

静かな暮らしを求める30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 叡山電鉄八瀬比叡山口駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。

気になる点: 叡山電鉄は本数が少ない時間帯があるので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 自然豊かで、比叡山やケーブルカーにも近く、休日のリフレッシュには最適です。上高野小学校区も子育て環境として安心感があります。

気になる点: 近くに大型商業施設はないため、買い物は車での移動が必要になることが多いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧です。オートロックはありませんが、日中の安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部などに多少の古さを感じる箇所もあります。

緑豊かな八瀬エリアでの生活は、想像以上に穏やかで心地よいです。駅近でありながら静かな環境は、都市の喧騒を忘れさせてくれます。近隣に商業施設は少ないですが、自然を満喫したい方や静かな暮らしを求める方には非常におすすめできるマンションです。

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 上高野小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学には安心です。周辺は緑が多く、子供が自然に触れられる環境が良いと思います。

気になる点: 近所のスーパーまで少し距離があり、毎日の買い物は少し大変です。夜は街灯が少ない道もあるので、子供だけで歩かせるのは少し心配です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの作りで、57㎡あればファミリーでも十分な広さです。RC造なので、音は比較的気になりにくい方だと思います。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に夜間は人通りも少なくなるので、戸締りはしっかりする必要があります。

自然豊かな場所で子育てしたいと思い入居しました。学校が近く、子供が遊べる場所も多いのは良い点です。ただ、生活利便性に関しては、買い物や夜道の明るさなど、もう少し便利だと嬉しいなと感じる部分もあります。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

京都市エリアの市場動向

グローバル八瀬1の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グローバル八瀬1に関するよくある質問

グローバル八瀬1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グローバル八瀬1の売却相場はいくらですか?

グローバル八瀬1の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グローバル八瀬1は築30年ですが売れますか?

グローバル八瀬1は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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